Villa zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro, Via Montarico

Leben Sie nur wenige Schritte von allem entfernt. Träumen Sie davon, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, aber im Grünen zu leben? Wir haben die Lösung für Sie. Die brandneuen Reihenhäuser mit privatem Garten, die sich im Bau befinden und deren Fertigstellung für den Sommer 2024 geplant ist, befinden sich in Castel San Pietro, einer Gemeinde mit dem niedrigsten kommunalen Multiplikator im Tessin von 55 %, nur wenige Minuten von den Bahnhöfen Mendrisio und Chiasso, der Autobahn und der Grenze zu Italien entfernt. Das Projekt umfasst 2 Villen auf 2 Ebenen und 1 Villa auf 3 oberirdischen Ebenen (bereits verkauft). Jede Villa hat die Besonderheit, sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet zu sein, was eine natürliche Beleuchtung von morgens bis abends gewährleistet.

Jede Villa wird mit hochwertigen Ausstattungen gebaut, wobei besonderer Wert auf den ökologischen Bau gelegt wird. Ein integraler Bestandteil des Projekts ist das Konzept der Veränderung: Öffnungen, Terrassen und Fenster werden durch bewegliche Sonnenschutz-Elemente maskiert, die ein einzigartiges und modernes Design bieten. Die Innenräume sind vollständig an die Bedürfnisse und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer anpassbar. Modernes Design und überall Grün machen die Außenumgebung zu einem einladenden Wohnzimmer im Freien. Besonderes Augenmerk wurde auf das Element Grün gelegt, wodurch eine perfekte Kombination aus Natur und Architektur entsteht.

Jede Villa verfügt über 2 private Parkplätze mit einer Garage und einem privaten Garten, sodass Sie jeden einzelnen Moment mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen können.

Das Erdgeschoss ist der Wohnfläche gewidmet, die in einen Eingangsbereich mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur 9 m² großen Veranda und dem 140 m² großen privaten Garten, ein Gäste-WC und einen weiteren Raum unterteilt ist, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Eine Treppe führt zur oberen Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, der aus besteht: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Flur, zwei weiteren Schlafzimmern, Bad und Waschküche. Die beiden Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer 9 m² großen Terrasse.

MAßE:
Wohnfläche: 113,70 m²
Veranda-Terrassen: 9,2+9,2 m²
Garten: 143,40 m²

Die Ausstattungen sind modern und umfassen: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Fliesenböden, eingerichtete Küche mit modernsten Geräten.

Die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Erzeugung von Warmwasser und Heizung ist geplant. Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Thermostat im Wohnbereich und in den Schlafzimmern zur Regelung der Temperatur in den verschiedenen Bereichen.

Preis CHF 910'000.- inklusive Garage und zwei Außenparkplätzen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Wärme und Schönheit dieser Immobilien persönlich zu entdecken. Verpassen Sie nicht diese vorteilhafte und faszinierende Gelegenheit!

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