Villa zu verkaufen - 6945 Origlio, Via Lugano

Eingebettet in ein ruhiges, sonnendurchflutetes Wohngebiet, umgeben von üppigem Grün, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Lago di Origlio entfernt, bietet diese moderne Villa die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Etwa 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint die Immobilie elegante Architektur mit hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Innenräumen, ideal für Familien oder für diejenigen, die einen raffinierten Rückzugsort suchen.

[b]ERDGESCHOSS:[/b]
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Landschaftsgarten; gemütlicher TV-Bereich und Essbereich
- Separierte moderne Küche, voll ausgestattet, mit funktionalem Designmobiliar und hochwertigen Geräten
- Elegantes Hauptschlafzimmer mit privatem Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer, das mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC mit Bidet ausgestattet ist
- Zweites Schlafzimmer mit reichlich natürlichem Licht
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Helles Büro/Arbeitszimmer/Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Garderobe, die zusätzlichen funktionalen Raum bietet

[b]UNTERGESCHOSS:[/b]
- Gästezimmer, ideal für Besucher oder Personal
- Badezimmer mit Dusche und modernen Ausstattungen
- Hobbyraum oder multifunktionaler Fitnessbereich
- Große klimatisierte Weinkeller
- Geräumiger Waschraum
- Großer Abstellraum
- Technikraum mit hocheffizientem Wärmepumpensystem, das optimalen thermischen Komfort bei geringem Energieverbrauch gewährleistet

Garage für 2 Autos und 2 weitere Außenparkplätze vor der Garage.

[b]SYSTEME UND AUSRÜSTUNGEN:[/b]
[b]- Kühlsystem:[/b] Fußbodenheizung und Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über.
[b]- Automatisches Bewässerungssystem:[/b] effiziente automatische Bewässerung für den Garten und die Grünflächen.
[b]- Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen:[/b] die Garage ist für die Installation einer Ladestation vorbereitet und bietet eine bequeme und nachhaltige Lösung.
[b]- Videoüberwachungssystem:[/b] Sicherheitssystem mit Kameras, um den Bewohnern maximale Sicherheit und Schutz zu gewährleisten.

Diese Ausstattungen erhöhen den Wert und den Komfort der Villa und machen sie zu einer idealen Immobilie für diejenigen, die ein modernes und sicheres Zuhause suchen.

[i]Diese Villa zeichnet sich durch ihre klaren architektonischen Linien, das reichliche natürliche Licht und die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen aus. Umgeben von Hecken und gepflegten Gärten bietet sie einen Rückzugsort des Friedens mit allen Annehmlichkeiten des zeitgenössischen Lebens — nur wenige Minuten vom Herzen Luganos entfernt.[/i>