Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6863 Besazio, Via Césmo

Großes Doppelhaus in Besazio, mit Außenpool, großem Privatgarten und Räumen, um bequem zwei Familien unterzubringen, jede mit ihrer eigenen Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 4.200 m², von denen etwa 2.000 m² Wald und der Rest Garten sind, mit einem 60 m² großen Außenpool und einem gemauerten Schuppen für die Ausrüstung.

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, jede mit separatem Zugang und individuellen Zählern. Die beiden Wohnungen können auf Wunsch von innen verbunden werden.

Beide Häuser haben 4,5 Zimmer, mit großen Wohnzimmern, geräumigen Schlafzimmern, luftigen Räumen und bewohnbaren Terrassen. Die Südwest-Ausrichtung ist optimal für eine gute natürliche Beleuchtung der Räume. Jede Einheit verfügt außerdem über eine Doppelgarage.

Der erste Teil des Hauses, der aus den 1970er Jahren stammt, erstreckt sich über etwa 230 m² und behält die originalen Ausstattungen: Marmorböden und Parkett, Fliesenbeläge, Holzfenster mit Einfachverglasung. Eine Renovierung dieser Immobilie ist notwendig, um sie in Bezug auf Funktionalität, Ästhetik und Energieeffizienz aktuell zu machen. Das Haus umfasst ein großes Wohnzimmer, das direkt auf die Veranda und den Garten führt, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 2 Terrassen, einen Mehrzweckraum, einen Hobbyraum und einen Technikraum.

Der zweite Teil des Hauses, der in den frühen 2000er Jahren erbaut und 2010 vollständig renoviert wurde, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 220 m². Die modernen Innenräume bieten einen großen offenen Wohnbereich mit sichtbarer Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Aquarium, eine Speisekammer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Technikraum mit Waschküche und 3 geräumige Panoramaterrassen. Die Böden und Beläge aus Harz verleihen dem Haus einen Hauch von Stil und Farbe. Das Heizsystem erfolgt über eine Wärmepumpe.

Die Gemeinde Besazio ist ideal für diejenigen, die in einem ruhigen Wohnumfeld leben möchten. Sie bietet wesentliche Dienstleistungen wie Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe, effiziente öffentliche Verkehrsmittel, kleine Geschäfte und lokale Restaurants. Für Einkäufe, Mittelschulen und Gesundheitsdienste kann man sich auf Mendrisio verlassen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten finden hier zahlreiche Wanderwege, Wälder und historische Pfade.

MAßE

Gesamtfläche: ca. 450 m²

Garten: 1799 m²

Pool: 60 m²

Wald: 2000 m²

Grundstück: 4216 m²

Ref: V-FM-BES-SOT-16