Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola, Via Castoiro

Wir bieten zum Verkauf ein exklusives Einfamilienhaus in Reihenhausbauweise an, das sich in privilegierter Lage am See in der renommierten Ortschaft Montagnola, Collina d'Oro, befindet. Die Immobilie ist Teil eines kleinen Komplexes mit nur drei Einheiten, die über eine private Straße erreichbar sind, die maximale Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss: Vom Haupteingang gelangt man in den Wohnbereich mit Panoramafenstern, die sich zu einer Terrasse mit einem Außenkamin öffnen, perfekt, um die atemberaubende Aussicht auf den See zu genießen. Die Küche ist separat und bewohnbar, während das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche ergänzt wird. Auf dieser Ebene gibt es auch einen sekundären Zugang, der zu einem kleinen Innenhof mit einem Geräteschuppen führt, der mit einem Weg in den Rest des Gartens fortgesetzt wird.

Obergeschoss: Der Schlafbereich beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See, einem privaten Balkon und außergewöhnlichem natürlichem Licht. Dank seiner großzügigen Fläche kann dieses Zimmer leicht unterteilt werden, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Auf derselben Ebene finden wir ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf den Wald und ein Badezimmer mit Badewanne.

Gartenebene: Hier befindet sich ein unabhängiges Studio, ausgestattet mit einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten, bewohnbaren Küche, mit direktem Zugang zum Garten am See. Auf derselben Ebene haben wir einen Waschraum, einen Keller und einen Technikraum.

Ein einzigartiger Mehrwert: Die Immobilie verfügt über einen privaten Dock mit einem Grünbereich, einem exklusiven Ort, um sich in der Sonne zu entspannen und den Kontakt mit Wasser voll auszuleben. Ein wahres Privileg für Naturliebhaber und das Leben im Freien.

Umgeben von Wäldern und in völliger Privatsphäre, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine am See gelegene Residenz nach ihren Wünschen gestalten möchten.

Das Haus hat eine Verkaufsfläche von ca. 180 m². Es wurde 1999 erbaut und benötigt sicherlich einige Renovierungsarbeiten. Im Jahr 2024 wurde der Boden des Obergeschosses renoviert. Der Heizkessel und die Wärmepumpe wurden 2021 erneuert. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 483 m². Es gibt viele Pflanzen und ein Teil des Grundstücks ist geneigt.

Die Immobilie wird durch einen unbedeckten Parkplatz ergänzt.

Das Haus kann eine sekundäre Nutzung haben.

Der Verkaufspreis des Hauses beträgt CHF 2'200'000.

Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.