Einfamilienhaus zu verkaufen - 6925 Gentilino, Via Cà Di Sotto

Villa im historischen Zentrum von Gentilino mit Garten und Pool, mit der Möglichkeit, die Fläche zu erweitern oder zu renovieren, um den Charme und Stil der Vergangenheit wieder zum Vorschein zu bringen.

Diese Villa befindet sich im Kern von Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro, einem faszinierenden und ruhigen Gebiet.

Die Immobilie erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Atrium mit charakteristischen, bogenförmigen Glasfenstern. Dieser Raum kann auch als Entspannungsraum oder Büro genutzt werden, dank des Vorhandenseins eines sekundären Eingangs zum Zugang zum Haus. Abgerundet wird die Etage durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine Treppe verbindet die oberen Räume. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einer großen Terrasse, einem kompletten Badezimmer und einem Gäste-WC.

Im zweiten Stock verfügt die Villa über einen Raum mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder für einen weiteren unabhängigen Bereich.

Das Untergeschoss beherbergt ein Atrium, das zu einem kleinen Raum führt, der als Kochnische genutzt wird, einem Keller, einem Technikraum und einigen Nebenräumen.

Das Haus verfügt außerdem über Außenbereiche, die seine Struktur aufwerten: privater Garten mit Pergola, Pool und Dachterrasse, von der aus man die Schönheit der umliegenden Landschaft bewundern und einen Blick auf den See genießen kann.

Die Immobilie hat keine eigenen Parkplätze. Sie profitiert jedoch vom Recht, ein Auto im angrenzenden Gebäude zu parken. Außerdem stehen innerhalb von 100 Metern zwei öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Haus hat das Potenzial, in seinem aktuellen Zustand mit einigen Verbesserungen und einer Umverteilung der Räume erhalten zu werden. Alternativ kann es vollständig renoviert werden, wobei auch die 85 m² noch verfügbare Baufläche und die Erhöhung eines weiteren Stocks genutzt werden können.

Der Zugang erfolgt über eine typische Straße der historischen Zentren, die den Charakter und die Tradition des Dorfes bewahrt.

Collina d'Oro ist ein sehr gefragter Standort. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Stadt Lugano, die nur wenige Minuten entfernt ist.

MAßE

Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²

Zusätzlich bebaubare Fläche: ca. 85 m²

Ref. V-SC-GEN-ABB-37