Einfamilienhaus zu verkaufen - 4663 Aarburg, Rüttenenstrasse

Diese hochwertig und grosszügig konzipierte EFH-Villa finden Sie an vorzüglicher Lage in ruhigem Quartier ohne Durchgangsverkehr. Eingebettet auf einem 720 m² grossen Grundstück birgt das freistehende Wohnhaus weitere Ausbaumöglichkeiten. Das solide Massivgebäude hat dank Doppelschalen-Bauweise unübertreffbare Dämmwerte und sorgt für moderate Heizkosten.
Bushaltestelle, Autobahn (A1/A2) und SBB-HB Olten sind gleichermassen einfach und schnell erreichbar Das macht die Erreichbarkeiten der Städte Bern, Luzern, Zürich, Basel und Biel besonders vorteilhaft.
Ideal für eine grössere Familie oder eine 2-Generationen-Familie mit viel Parkplatzbedarf, auch für LKW.
Haustiere wie z.B. Hunde, Katzen, Kaninchen, Hühner oder ähnliches lassen sich in vorhandenen Nebenräumen bzw. dank vorhandenen Tierschleusen ideal unterbringen. Gartenliebhaber erfreuen sich an diversen Obst- und Zierbäumen, Sträuchern, Hecken und Anbauflächen.
Besonders komfortabel ist die Doppelgarage mit dem darüber gelegenen überdachten Sitzplatz.
Die Liegenschaft wurde sehr gut unterhalten und kann sofort ohne nennenswerten Erneuerungsaufwand bewohnt werden. Das Heizsystem besteht aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem Schwedenofen. Das Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelbadewanne wurde komplett neu gestaltet.
Ein Schätzungsbericht sowie aktualisierte Grundrisspläne und diverse Bilder liefern Ihnen auf Anfrage einen umfassenden Ueberblick. Der Kaufpreis entspricht der neutralen Schätzung Melden Sie sich, wenn Sie ein ernsthaftes persönliches Kaufinteresse haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bitte nur auf deutsch und von der Schweiz aus Danke.