Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 3965 Chippis, Rue Du Moulin

Zu erfassen - ideal für Investoren

Reihenhaus mit 2 Wohnungen im Herzen des Dorfes Chippis

Ideal für Investoren mit einer guten Rendite

Lage des Hauses

Dieses Haus befindet sich im Herzen des alten Dorfes Chippis, am linken Ufer der Rhône.

Das Dorf Chippis ist wirtschaftlich sehr gut gelegen, durch die Aluminiumfabrik Constellium, den lokalen Unternehmensstandort und Start-ups am Technopôle, die Arbeitsplätze und Karrieremöglichkeiten bieten.

Das Dorf liegt auch in der Nähe der Stadt Sierre, die eine starke Entwicklung von der HES SO Valais, Skigebieten wie Val d'Anniviers, Vercorin und Crans-Montana erfährt.

Die Wohnungen sind in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wie Einzelhandelsgeschäfte, Bank, Post und öffentliche Verkehrsmittel.

Details

Die Wohnungen wurden zwischen 2012 und 2014 vollständig renoviert, einschließlich dreifach verglaster Fenster, Küche, Bad, WC, Fliesen, Parkett, Malerei und Wandisolierung innen.

Die Heizung ist ölbetrieben mit einem 5.000 lt Tank (überholt) und die Einführung von Stadtgas wurde mit der Installation des Zählers durchgeführt. Der durchschnittliche Verbrauch für die 2 Wohnungen für Warmwasser und Heizung beträgt ca. 3.000 lt.

Die OIBT-Kontrolle ist im Gange.

Möglichkeit, den Mietvertrag für einen überdachten Parkplatz zu übernehmen für CHF: 50.- / Monat.

Reihenhaus mit 2 Wohnungen auf einem Grundstück von 82 m2:

Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 2 ½ Zimmern, ca. 60 m2 und 1 Keller: einschließlich 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 ausgestattete Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer.

Stockwerk: eine Wohnung mit 3 ½ Zimmern von ca. 90 m2 und 1 Keller: 1 Eingangsbereich, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Küche mit Essbereich, 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer auf der Mezzanine, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 kleine Terrasse.

Die Wohnungen sind zur Miete:

Erdgeschoss: Wohnung mit 2 ½ Zimmern wird für CHF: 1.100.- vermietet, ist derzeit vermietet

Stockwerk: Wohnung mit 3 ½ Zimmern wird für CHF: 1.500.- vermietet

Insgesamt CHF: 2.600.- inkl. Nebenkosten.

Somit eine brutto jährliche Rendite:

CHF: 2.600.- x 12: CHF: 550.000.- x 100 = 5,65 % brutto jährlich

Diese Mitteilung ist kein vertragliches Dokument. Die darin enthaltenen Informationen werden nur zu Informationszwecken ohne Verpflichtung und unter Vorbehalt möglicher Fehler und/oder Auslassungen gegeben. Sie können jederzeit und ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Übergabe dieser Mitteilung gewährt kein Verkaufsprioritätsrecht.