Einfamilienhaus zu verkaufen - 2000 Neuchâtel, Rue De Port-Roulant

CHARMANTE EINZELIMMOBILIE MIT BAULAND

gelegen im Westen der Stadt zwischen den Straßen Maillefer und Port-Roulant. Die Lage ist privilegiert und bietet einen herrlichen Blick auf den See, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das sich über 4 Ebenen erstreckt. Es umfasst einen großen Innenhof, eine Terrasse, einen großen Garten/baumgesäumtes Grundstück in einem bebaubaren Gebiet (verdichtetes Wohngebiet). Der Hauptzugang erfolgt von Norden, aber die Immobilie ist auch von Süden, am Ende des Gartens (Port-Roulant) über ein großes Metalltor zugänglich, das zu einem großen Innenhof führt, der als Parkplatz dienen kann.

Verteilung
ERDGESCHOSS

* Eingangsbereich * Ausgestattete Küche * Separates WC * Esszimmer mit Durchreiche und Zugang zu einer beheizten alten Veranda, die über Außentreppen zum Garten und zur Terrasse führt * Wohnzimmer (schöner Parkettboden) mit Kamin Schiebetür, die auch vom Flur zugänglich ist

1. STOCK

* Flur mit Einbauschränken * 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon * Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Dachboden

* Flur * 2 Schlafzimmer, darunter eines mit Dachfenster * Dachboden mit Zugang zum Dachboden über eine Luke * Badezimmer mit Sitzbadewanne, Waschbecken und WC

KELLER

* Waschküche * Heizungsraum mit Tankraum (7.300 Liter) * Keller * Raum mit Werkstatt und Zugang zum Garten

Eine vollständige Renovierung des Hauses ist zu erwarten.

Verkaufspreis (zu besprechen): CHF 1'950'000.-

Nebensächliche Option: Die Immobilie könnte in 2 Parzellen aufgeteilt werden, die zwischen den Parteien definiert werden, zum Beispiel die 1. mit dem bestehenden Haus und einem Grundstück von etwa 631 m2 für CHF 990'000.—, die 2. der Rest des Grundstücks von etwa 1'079 m2 für CHF 960'000.— .