Einfamilienhaus zu verkaufen - 1212 Grand-Lancy, Route Du Grand-Lancy

Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieses Haus ein ruhiges Wohnambiente, in dem Sie jeden Tag den Gesang der Vögel und das sanfte Rauschen des nahegelegenen Flusses genießen können. Eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber.
Diese geräumige Villa erstreckt sich über vier Ebenen, darunter ein Keller, und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 300 m². Perfekt geeignet für Familien, bietet sie großzügige Räume, einen parkähnlichen Garten, mehrere Terrassen sowie ein hohes Entwicklungspotenzial.
Konfiguration

Keller:

- Flur
- Großes Spielzimmer mit Zugang nach außen, eine Wand mit Sichtmauerwerk. Der Raum wurde renoviert und verfügt über Heizung und Stauraum. Die Fenster bringen natürliches Licht.
- Renoviertes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
- PC-Unterstand
- Waschküche/Heizraum Gas
- Einbauküche
- Ein zweiter großer Raum mit Tageslicht, der als Wohnzimmer für die Wohnung im Untergeschoss dienen kann, die auch direkten Zugang nach außen hat.


Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Abstellraum
- Ein Büro
- Ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) rechts vom Eingang
- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich (mit Durchreiche von der Küche), das Zugang zur Veranda, zur Terrasse nach Osten und zum Garten bietet
- Eine separate Einbauküche mit Zugang zur Veranda
- Eine wunderschöne Veranda mit schönem Blick auf die Terrasse, den Garten und den Wald
- Ein Flur mit Treppe und Abstellraum


Obergeschoss:

- Ein Flur mit Abstellraum
- Ein Elternschlafzimmer mit zwei nach Osten ausgerichteten Balkonen, zwei Einbauschränken und einem kompletten Badezimmer (zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC) mit einer zweiten Tür zum Flur
- Ein Schlafzimmer rechts von der Treppe mit Einbauschrank und Balkon (Außenleuchten)
- Ein zusätzliches Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), zugänglich vom Flur
- Ein Schlafzimmer mit Balkon
- Ein Schlafzimmer mit Schränken und Balkon


Dachgeschoss:

- Ein großer offener Raum, Höhe unter First 220 cm


Außenbereich:

- Große Außenterrassen, darunter eine mit Whirlpool
- Zwei Pergolen
- Ein Eingangsbereich mit zwei Einzelgaragen und drei Außenparkplätzen
- Ein Zaun und ein automatisches Tor

Anmerkungen:

- Gasheizung
- Möglichkeit zum Einbau eines Pools
- Modernisiert