Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

ARZIER-LE-MUIDS ? MAGNIFIKANTE EINZELVILLA MIT 7.5 ZIMMERN UND SEEBLICK

In einer angenehm begrünten Umgebung ist diese prächtige Immobilie ein wahrer Rückzugsort voller Frieden, Licht und Gelassenheit. Lassen Sie sich von dieser Einzelvilla mit 7.5 Zimmern verzaubern, die insgesamt etwa 400 m² Nutzfläche umfasst und ideal auf einem Grundstück von 968 m² gelegen ist.

Ihre zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Volumen machen sie zu einer seltenen Immobilie, die einen außergewöhnlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen bis hin zum Mont Blanc bietet.

Eine Doppelgarage sowie 4 Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Verteilung :

Untergeschoss

Eingangshalle mit Einbauschränken, Stauraum unter der Treppe, drei Schlafzimmer, darunter eines mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit einem Becken und einem Wasserstrahl ausgestattet ist, Duschraum mit WC und Sauna, Weinkeller, Unterstand, Technikraum, Raum mit einem 2.000-Liter-Öltank, Waschküche, direkter Zugang zur Garage.

Obergeschoss

Wunderschöne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, offen zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon von 18 m² mit Seeblick. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellräume.

Etage

Große Mezzanine, Badezimmer mit Dusche, WC und separatem WC.

Außenbereiche

Der sorgfältig gestaltete Garten bietet mehrere Entspannungsbereiche. Eine Innen-Terrasse mit Becken ergänzt angenehm dieses idyllische Ambiente.

Lage

Die Villa befindet sich in Arzier-Le-Muids, der größten Gemeinde im Bezirk Nyon, auf einer Höhe von 881 Metern, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Dorf besteht aus zwei Einheiten (Arzier und Le Muids) sowie zwei Weiler (Le Montant und La Chèvrerie).

Nähe zu Annehmlichkeiten :

30 Minuten vom internationalen Flughafen Genf

10-15 Minuten von der Autobahnauffahrt

5 Minuten von der Klinik Genolier

Grundschule in Arzier

Sekundarschule in Genolier

Renommierte Privatschule in Nyon (30 Min. mit dem Zug, 20 Min. mit dem Auto)

Öffentliche Verkehrsmittel verfügbar

Technische Daten

Fußbodenheizung, Öl

Perfekt gepflegte Villa

Bemerkungen

Einzigartige Immobilie aufgrund ihrer modernen Architektur und hochwertigen Materialien. Seltene Lage mit spektakulärem Blick auf den Mont Blanc und den Genfersee.

Die im vorliegenden Verkaufsdossier enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information. Sie werden ohne Gewähr bereitgestellt und stellen kein vertragliches Element dar.