Einfamilienhaus zu verkaufen - 1636 Broc, Route De La Petite-Fin

Wir freuen uns, Ihnen eine Reihenhausvilla mit 5,5 Zimmern in Broc präsentieren zu können. Diese Häuser wurden so konzipiert, dass Helligkeit und Komfort die Schlüsselwörter sind. Die Nähe zu Geschäften und zur Natur macht diesen Standort zu einem idealen Ort, um das Gefühl zu haben, allein inmitten der Natur zu sein, während die ersten Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung vom Haus liegen. Diese Villen werden mit hochwertigen Materialien und nach den Wünschen des Käufers gebaut und sind bis Ende Herbst 2025 verfügbar (Baubeginn im Frühjahr 2024). Die in der Nähe verlaufende Hochspannungsleitung wird demontiert. Die Promotion besteht aus 4 Reihenhäusern mit 5,5 Zimmern, einer Fläche von 139,30 m2 und einem Garten von 50 bis 150 m2. Südwestlich ausgerichtet, sind sie wie folgt verteilt: Erdgeschoss: * Ein Eingang mit Flur und Abstellraum * Ein Büro/Schlafzimmer * Ein Gäste-WC und ein Platz für eine Waschmaschine * Ein Vorratsraum * Eine offene Küche zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse * Die Terrasse verfügt über einen Außenabstellraum (CHF 9'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) Stockwerk: * Flur * Zwei Schlafzimmer * Ein Badezimmer/WC * Ein Elternschlafzimmer mit privatem Dusch/WC * Die in der Nähe verlaufende Hochspannungsleitung wird demontiert Technische Informationen: * Heizung durch Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Ein kompletter Keller für jede Villa * Ein Carport für 2 Autos und ein Außenparkplatz sind vorgesehen (CHF 65'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) * Ein zusätzlicher Abstellraum im Carport ist vorgesehen (CHF 11'000.-) Annehmlichkeiten: * Bushaltestelle 850 m entfernt * Bahnhof 850 m entfernt * Schulen 1 km entfernt * Geschäfte 650 m entfernt * Autobahnauffahrt/-abfahrt Bulle 8,2 km entfernt Überblick über die Umgebung und die Region: Broc liegt ideal zwischen der Stadt Bulle und dem Dorf Charmey und grenzt an die Gemeinden Botterens, Bulle, Châtel-sur-Montsalvens, Crésuz, Gruyères, Morion und Val-de-Charmey. Am Fuße der Freiburger Voralpen gelegen, genauer gesagt am Fuße der Dent de Broc, profitiert Broc sowohl von der Nähe zum Gruyère-See als auch zum Intyamon. Dies ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der Stadt sowie die der Berge zu genießen. Sie werden an den Toren der Skigebiete der Voralpen und auf den Wander- oder Radwegen der Täler Jogne, Motélon und Intyomon oder sogar der Dent de Broc sein. Ebenso wie auf dem Pilgerweg zur Kapelle der Morches. Das Vereinsleben in Broc ist nicht mangelhaft, da es mehr als 35 kulturelle und sportliche Vereine gibt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (A12-Autobahn 10 Minuten, Flughafen Genf 1h15) und Städten (Bulle 5 km, Freiburg 35 km) ist ein wichtiger Vorteil. Was den öffentlichen Verkehr betrifft, so wird Broc von mehr als 20 Verbindungen auf der TPF-Buslinie Bulle . Jaun bedient, die jede Stunde in beide Richtungen von 5:45 bis 23:45 Uhr verkehrt. Eine direkte Linie Broc-Fribourg verbindet das Dorf mit der Hauptstadt des Kantons. Der Ausbau der neuen Eisenbahnlinie wird es ermöglichen, Broc ohne Umstieg in Bulle ab Mitte 2023 mit Bern zu verbinden. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Verkaufsbereich. In diesen Jahren haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual Tours von Immobilien entwickelt, unsere verstärkte Präsenz auf Immobilienportalen sowie konkurrenzlose Maklergebühren machen uns zu einem idealen Partner. Informationen und Besichtigungen bei Thierry Lenoir unter 079 476 08 11. WWW.DIRECTIMMO.CH