Einfamilienhaus zu verkaufen - 1636 Broc, Route De La Petite-Fin

DIRECTIMMO BIETET IHNEN EINE REIHENHAUS MIT 5,5 ZIMMERN UND TERRASSE IN BROC AN

Wir freuen uns, Ihnen ein Reihenhaus mit 5,5 Zimmern in Broc präsentieren zu dürfen.

Diese Häuser wurden so konzipiert, dass Helligkeit und Komfort die Schlüsselwörter sind. Die Nähe zu Geschäften und zur Natur macht diesen Standort zu einem idealen Ort, um das Gefühl zu haben, allein in der Natur zu sein, während die ersten Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung vom Haus liegen.

Diese Villen werden mit hochwertigen Materialien und nach den Wünschen des Käufers gebaut und sind bis Ende Herbst 2025 verfügbar (Baubeginn im Frühjahr 2024).

Die Hochspannungsleitung in der Nähe wird demontiert.



Die Promotion besteht aus 4 Reihenhäusern mit 5,5 Zimmern, einer Fläche von 139,30 m2 und einem Garten von 50 bis 150 m2.



Südwestlich ausgerichtet, sind sie wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:

* Ein Eingang mit Flur und Abstellraum
* Ein Büro/Schlafzimmer
* Ein Gäste-WC und ein Platz für eine Waschmaschine
* Ein Vorratsraum
* Eine offene Küche zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
* Die Terrasse verfügt über einen Außenabstellraum (CHF 9'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)

Stockwerk:

* Flur
* Zwei Schlafzimmer
* Ein Badezimmer/WC
* Ein Elternschlafzimmer mit privatem Dusch/WC

Technische Informationen:

* Heizung durch Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Ein kompletter Keller für jede Villa
* Ein überdachter Parkplatz für 2 Autos ist vorgesehen (CHF 55'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)
* Die Hochspannungsleitung in der Nähe wird demontiert

Annehmlichkeiten:

* Bushaltestelle 850 m entfernt
* Bahnhof 850 m entfernt
* Schulen 1 km entfernt
* Geschäfte 650 m entfernt
* Autobahnauffahrt/ausfahrt Bulle 8,2 km entfernt

Präsentation der Umgebung und der Region:

Broc liegt ideal zwischen der Stadt Bulle und dem Dorf Charmey und grenzt an die Gemeinden Botterens, Bulle, Châtel-sur-Montsalvens, Crésuz, Gruyères, Morion und Val-de-Charmey.

Am Fuße der Freiburger Voralpen gelegen, genauer gesagt am Fuße des Dent de Broc, profitiert Broc sowohl von der Nähe zum Gruyère-See als auch zum Intyamon. Dies ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der Stadt sowie die der Berge zu genießen.

Sie werden an den Toren der Skigebiete der Voralpen und auf den Wander- oder Radwegen der Täler von Jogne, Motélon und Intyomon oder sogar des Dent de Broc sein. Ebenso wie auf dem Pilgerweg zur Kapelle der Morches.

Das Vereinsleben in Broc ist nicht mangelhaft, da es mehr als 35 kulturelle und sportliche Vereine gibt.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (A12-Autobahn 10 Minuten, Flughafen Genf 1h15) und Städten (Bulle 5 km, Freiburg 35 km) ist ein wichtiger Vorteil.

Was den öffentlichen Verkehr betrifft, so wird Broc von mehr als 20 Verbindungen auf der TPF-Buslinie Bulle . Jaun bedient, die jede Stunde in beide Richtungen von 5:45 bis 23:45 Uhr verkehrt.

Eine direkte Linie Broc-Fribourg verbindet das Dorf mit der Hauptstadt des Kantons.

Der Ausbau der neuen Eisenbahnlinie wird es ermöglichen, Broc ohne Umstieg in Bulle ab Mitte 2023 mit Bern zu verbinden.



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