Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Route D'arzier

In einer ruhigen Sackgasse auf den Höhen von Arzier-Le Muids gelegen, bietet dieses charmante Reihenhaus ein grünes und ruhiges Wohnumfeld.
Auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Haus 117 m² Wohnfläche und verfügt über 4 Schlafzimmer.
Die Räume sind hell, gut geschnitten und sorgfältig gepflegt, mit einem modernen und funktionalen Interieur – ideal für ein Familienleben.
Das 2023 erbaute Haus zeichnet sich durch einen niedrigen Energieverbrauch aus, was zu niedrigen Nebenkosten führt.
Der Garten und die Terrassen bieten einen Panoramablick auf die Alpenkette und den Genfer See.

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Arzier entfernt (Linie R55 nach Nyon, Genf und St-Cergue, Züge alle 30 Minuten), bietet es auch einen schnellen Zugang nach Nyon und Gland (weniger als 10 Minuten mit dem Auto) und nach Genf oder Lausanne in 30 Minuten.

Eine seltene Immobilie, die Komfort, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit vereint.

Das Anwesen gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

- Eine komplett ausgestattete offene Küche mit Kochinsel
- Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Ein Schlafzimmer mit Bad/WC

Obergeschoss:

- Eine Master-Suite mit Duschbad/WC und Ankleideraum mit Zugang zu einer großen Terrasse
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer/WC

Dachgeschoss:

- Großer beheizter Mehrzweckraum (Wasseranschlüsse für ein Badezimmer vorhanden)

Außenbereich:

- Ein Garten von ca. 130 m², davon 42,63 m² Terrasse im Erdgeschoss
- Eine gepflasterte Terrasse von 24,73 m² im 1. Stock
- Zwei Parkplätze in der Garage (9 und 10)
- Vier Besucherparkplätze
- Ein Keller

Heizung:

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

Nebenkosten:

- 200 CHF/Monat inklusive

Zögern Sie nicht und entdecken Sie dieses Anwesen so schnell wie möglich!