Villa zu verkaufen - 1207 Genève, Parc Des Eaux-Vives

Prestige und Privatsphäre – Villa mit 5 Schlafzimmern, wenige Minuten von Genf entfernt
Neues Anwesen mit THPE-Label (Energieeinsparung) in einem schlichten, geräumigen und hellen Stil mit großen Fensterfronten, klaren Linien und kubischen Formen mit weitläufig offenen Räumen.

Das Anwesen mit über 300 m² Innenfläche und 765 m² Außenfläche nach Süden zeichnet sich durch hochwertige Materialien und luxuriöse Innenausstattung aus.

Die Lage ist 5 Minuten vom Sportclub Cologny und unweit des Parc des Eaux-Vives, am Eingang der Gemeinde Chêne-Bougeries und der Gemeinde Cologny. Sehr gut erschlossen durch die Busse 1 und 9 sowie den direkten grünen Weg zum Bahnhof Eaux-Vives und zum Parc des Eaux-Vives, profitiert die Gegend auch von zahlreichen öffentlichen, privaten und internationalen Schulen. Auch, di

Dieser Verkauf von Plänen bietet die Möglichkeit, den Innenraum der im Folgenden vorgeschlagenen Villa zu gestalten;

Ein helles Untergeschoss mit großen Öffnungen und Fenstern mit einer Nutzfläche von 152 m² mit verschiedenen Nebenräumen wie Fitnessraum, Schlafzimmer mit Badezimmer, Büro, Heimkino und Waschküche.

Ein Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 110 m² mit einem majestätischen Eingangsbereich, gefolgt von einem eleganten Wohnzimmer mit hohen Decken, das sich zu einem geräumigen Esszimmer und dann zu einer hochwertigen Küche und Schlafzimmern mit Badezimmer öffnet.

Ein Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 130 m², in dem 4 oder 5 große Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideräumen integriert werden können.

Weitere Merkmale

· Geschlossene Garage für 2 Autos
· Villengrundstück A: 765 m² reserviert
· Villengrundstück B: 765 m²
· Steinfassade
· Baubeginn ab April 2025 und Fertigstellung 1. Halbjahr 2026
· Verkaufspreis CHF 4'700'000.-