Einfamilienhaus zu verkaufen - 6994 Aranno, Nucleo

Großes Einfamilienhaus im Grünen in Aranno, mit Hobbyraum, Garten und ruhiger Lage.

Die Wohnung mit über 199 m² verfügt über besonders große und helle Räume. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und verteilt sich auf 5,5 Räume.

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern, die separate Küche, eine Veranda mit Zugang zu einem Abstellraum und zur Terrasse, auf der ein Grill installiert ist, befinden. Weiterhin gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer mit privater Terrasse und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum mit Kamin, der als Grotto oder Hobbyraum genutzt werden kann, ein weiteres Schlafzimmer, das von der Hauptwohnung getrennt ist, ein Badezimmer, der Technikraum, ein Abstellraum und die Waschküche. Außerhalb gibt es einen Portikus und das Haus ist von einem sonnigen Garten mit freier Aussicht umgeben.

Es stehen außerdem 2 Außenparkplätze zur Verfügung.

Das Haus stammt aus den 60er Jahren. In der Mitte der 80er Jahre wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die zur Errichtung einer bewohnbaren Veranda führten. Im Jahr 2014 wurden die Fenster ersetzt, die jetzt aus Holz/PVC mit Doppelverglasung bestehen; im Jahr 2015 wurde die Heizanlage überarbeitet und ein neuer Ölkessel installiert, sowie Photovoltaikpanelen verlegt, die dazu beitragen, die Verbrauchskosten niedrig zu halten.

Einige Modernisierungsarbeiten würden dieses Haus mehr den aktuellen Baustandards anpassen.

Die Lage ist besonders ruhig. Die Gemeinde ist von Grün umgeben und bietet eine rustikale und familiäre Atmosphäre. Die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen ermöglicht es, auch die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt zu genießen. Die Gemeinde ist klein, aber gut organisiert, es gibt Schulen, Sporteinrichtungen und Dienstleistungen für die Bewohner.

MASSE

Wohnung: 199 m²

Grundstück: 1475 m²

Ref.: V-CC-ARA-STR-32