Einfamilienhaus zu verkaufen - 4716 Welschenrohr, Kahlenweg

Objektbeschreibung

**Das freistehende 4.5 Zimmer-EFH steht an erhöhter Lage am Sonnenhang von Welschenrohr und bietet eine traumhafte Weitsicht.**Das Haus wurde 1964 solid erbaut. Trotz laufender Instandhaltung stehen heute einige Renovationen an (z.B. Teppichböden, Elektrotableau usw.). Die Küche mit hochwertigen Materialien ist funktionstüchtig, ist aber auch etwas ins Alter gekommen. Dafür wurden alle Fenster im 2005 ersetzt und im 2009 eine neue Ölheizung eingebaut. Weitere Renovationen von vorher sind nicht mehr genau bekannt. Das Haus bietet viel Potenzial, um die eigenen Wünsche umzusetzen.

• Wunderschöne Fernsicht
• Sonnige, erhöhte Lage in der Natur
• Ruhiges, gepflegtes Wohnquartier
• Gemütliches 4.5 Zimmer EFH mit 105 m2 Nettowohnfläche
• Balkon südseitig mit fantastischer Weitsicht
• Schöner Vorraum (Cheminée nicht mehr in Betrieb)
• Heizung: Ölheizung Jahr 2009, Radiatoren
• Zusätzliche Abstellfläche im Keller bzw. in der Werkstatt und im Estrich (geringe Raumhöhe)

Parkplatz20 Meter oberhalb des Hauses beim Wendeplatz kann ein Parkplatz genutzt werden.Neben dem Haus könnten allenfalls 2 Parkplätze erstellt werden (mit Baueingabe).

Schöne, sonnige Lage im Naturpark ThalEs ist das oberste Haus an diesem Weg. Deshalb gibt es keinen Durchgangsverkehr. Oberhalb der Liegenschaft befindet sich nur noch der Wendeplatz mit Parkplatz.Umgeben von schönster Natur, befindet man sich bereits mitten im Naherholungsgebiet mit vielen Wanderwegen.

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