Villa zu verkaufen - 1971 Grimisuat, Chemin De Revouire

Einfamilienhaus mit Studio
Auf den Höhen von Grimisuat gelegen, bietet diese wunderschöne Villa einen außergewöhnlichen und unverbauten Blick auf die umliegenden Berge. Dank ihrer Südausrichtung können Sie die Walliser Sonne von morgens bis abends genießen. Eingebettet auf einem Grundstück von 1098 m2, profitiert dieses Haus nicht nur von einem großen Garten und mehreren gestuften Terrassen, sondern auch von einer Gesamtwohnfläche von 280 m2.

Das Wohnzimmer, einschließlich der Küche, nimmt mehr als 70 m2 des Hauptteils des Hauses ein, der sich im oberen Erdgeschoss befindet. Der Keller wird Ihre Neugier wecken. Tatsächlich finden Sie neben der Garage, die direkten Zugang zum Gebäude bietet, ein vollständig eingerichtetes Studio mit einem eigenen Eingang sowie mehrere Lagerräume, darunter eine Werkstatt.

Wie Sie weiter unten in der Beschreibung feststellen werden, hat das Haus zahlreiche ästhetische und strukturelle Renovierungen erfahren, die es zu einer Immobilie in einwandfreiem Zustand machen. Die Lage ist traumhaft: Es dauert nur 10 Minuten, um die Skipisten von Anzère zu erreichen, und weitere 10 Minuten, um zur Autobahnauffahrt von Sion zu gelangen.

Verteilung :

Obergeschoss :

* Eingangsbereich
* Duschraum
* Badezimmer
* Offene Küche zu einem Entspannungsbereich
* Wohnzimmer und Esszimmer
* 3 Schlafzimmer

Untergeschoss :

* Studio
* Garage
* Weinkeller
* 2 Lagerräume
* Werkstatt
* Technikraum

Renovierungen :

* 2003 - Wärmepumpe
* 2005 - Renovierung der Küche, des Wohnzimmers, des Esszimmers, der Decken und Böden
* 2009 - Renovierung der Schlafzimmer in Bezug auf Böden, Wände und Decken
* 2013 - Renovierung des Kamins
* 2014 - Austausch der Fenstergläser
* 2016 - Austausch des Garagentors
* 2019 - Installation von Solarpanelen, Gestaltung der Nordterrasse
* 2020 - Außenanstrich und Austausch des Boilers für sanitäre Zwecke
* 2021 - Gestaltung der Südterrasse und Installation von Barrieren
* 2022 - Komplette Renovierung des Studios und Austausch der Küchenöfen

Besonderheiten :

* Das Studio kann für 900.- vermietet werden
* Mehrere Außenparkplätze sind verfügbar
* Barrierefreier Zugang
* Die Immobilie ist sofort verfügbar

Grimisuat ist eine Walliser Gemeinde (445 Hektar), die sich über den nach Süden ausgerichteten Hang erstreckt. Sie liegt in einer geschützten, Wohn- und Familienumgebung, in der alle Annehmlichkeiten in Reichweite sind. Nur wenige Minuten sind nötig, um Schulen, die Kirche, das Krankenhaus, Geschäfte, Restaurants und typische Keller sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen zu erreichen. Der Anstieg der Bevölkerung spiegelt die Attraktivität unserer Gemeinde wider: 1600 Einwohner im Jahr 1980 und 3904 Einwohner im Jahr 2023 (https://www.grimisuat.ch/fr/)

Möchten Sie weitere Informationen, die vollständige Akte? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich gebe Ihnen gerne Auskunft. Ich stehe Ihnen auch für einen Vor-Ort-Besuch zur Verfügung