Einfamilienhaus zu verkaufen - 1094 Paudex, Chemin de la Grangette

Zu verkaufen | 9-Zimmer-Haus in Paudex | Wunderschönes Anwesen mit Seeblick

In einer begehrten Wohngegend gelegen, profitiert dieses 9-Zimmer-Anwesen, das auf einem schön angelegten Grundstück steht, von einer dominierenden Lage. Seine nach Süden ausgerichtete Ausrichtung bietet eine hervorragende Belichtung und einen Panoramablick auf den See, die Alpen und das Schloss von Paudex.

1970 mit zeitgenössischer Architektur erbaut, bietet diese Immobilie den Luxus großer, lichtdurchfluteter Räume.

Die Eingangshalle und die Empfangsräume sind großzügig dimensioniert und einladend. Die Küche ist mit einem großen Essbereich ausgestattet, das Esszimmer wird als zweites Wohnzimmer genutzt.

Das große Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten ist mit einem Kamin ausgestattet und hat Zugang zu einer wunderschönen 200 m2 großen Terrasse ohne direkte Nachbarn, die einen herrlichen Ausblick bietet. Die schön gestaltete Bibliothek führt zum kleinen Wohnzimmer, und es ist erwähnenswert, dass das Haus um eine Pergola herum organisiert ist.

In seiner aktuellen Konfiguration verfügt dieses Haus über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer (2 mit Badewannen und 2 mit Duschen), die sich über 2 Etagen mit Aufzug verteilen.

Auf der Ebene des großen Innenpools ist es möglich, im Bereich des großen Pools (151 m2) eine zweite Wohnung zu schaffen.

Ein Zugangshof ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, 2 bis 3 Fahrzeuge in der Garage sowie in zwei externen Garagenboxen zu parken.

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im östlichen Lausanne, in der Gemeinde Paudex, zwischen Pully und Lutry, die sowohl von ihrer eigenen Infrastruktur als auch von der der Nachbargemeinden profitieren.

Die Gemeinde Paudex erstreckt sich über einen wunderschönen Hang vom See bis zur Höhe von La Conversion. Das Anwesen befindet sich an der Spitze dieses wunderschönen Hangs, der im Herzen eines Wohngebiets an einer Sackgasse liegt.

In wenigen Minuten sind folgende Orte erreichbar: Geschäfte, der Bahnhof von La Conversion und die Autobahnauffahrten, die es ermöglichen, Genf, Bern und das Wallis zu erreichen.

Der Steuersatz der Gemeinde Paudex beträgt 66,5 % des Grundsteuersatzes.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine geräumige, zeitgenössische Immobilie handelt, die hervorragend gelegen ist.

Gewünschter Verkaufspreis: CHF 7'450'000.-