Einfamilienhaus zu verkaufen - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De La Chiésaz

In einer ruhigen Wohngegend von Saint-Légier-La Chiésaz gelegen, bietet dieses schöne Einfamilienhaus ca. 210 m² Wohnfläche, einen angelegten Garten und einen großen Pool, alles mit einer spektakulären Aussicht auf den Genfer See und die umliegenden Berge.

Es wurde auf einem Grundstück von 1'707 m² errichtet und profitiert von einem idyllischen Lebensumfeld an der Waadtländer Riviera, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen.

Dieses 1969 mit hochwertigen Materialien erbaute Haus mit zeitgenössischer Architektur wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Es ist im derzeitigen Zustand bewohnbar, bietet aber auch ein ausgezeichnetes Potenzial für Renovierungen und Modernisierungen, um den Wünschen zukünftiger Eigentümer gerecht zu werden.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Einheiten: einem unabhängigen Studio und einem Hauptteil mit 6,5 Zimmern. Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Halle mit Garderobe. Das unabhängige Studio verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer und direkten Zugang zum Rasen sowie zur überdachten Westterrasse.

Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet Zugang zur Terrasse vor dem Pool. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche mit Außenausgang, einen Zivilschutzraum von ca. 7,8 m², einen Technikraum mit Ölheizung sowie einen großen Mehrzweckraum von 27 m², ideal für einen Weinkeller oder einen Freizeitbereich, mit Zugang nach außen. Das Treppenhaus, breit und hell, ist teilweise durch in die Rückwand integrierte Glasbausteine beleuchtet.

Im Obergeschoss empfängt ein großes Treppenhaus die Besucher. Eine Toilette mit Waschbecken steht den Gästen zur Verfügung. Das Hauptwohnzimmer mit ca. 37 m² ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen.

Ein schöner Kamin rundet die gemütliche Atmosphäre des Raumes ab. Angrenzend an das Wohnzimmer ermöglicht der Essbereich mit ca. 14 m² direkten Zugang zur Westterrasse. Die separate Küche mit ca. 13 m² ist vom Wohnzimmer und dem Treppenhaus aus zugänglich. Drei weitere Schlafzimmer mit ca. 10 bis 15 m² bieten ebenfalls Aussicht, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon.

Sie teilen sich ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Im Außenbereich ist der Betonpool mit Glasfaserliner mit integrierten Scheinwerfern und einem Gegenstromsystem ausgestattet.

Eine große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Im oberen Teil des Grundstücks bietet eine charmante Capite zusätzlichen Raum, perfekt für eine Werkstatt oder eine Ruhezone. Die Größe des Grundstücks und die Gemeindeverordnung ermöglichen eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche, vorbehaltlich einer Genehmigung.

Das Haus kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden, da es nicht dem Gesetz über Zweitwohnungen unterliegt. Die angegebenen Flächen sind Richtwerte.
Die Annehmlichkeiten des Dorfes Saint-Légier-La Chiésaz sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in etwa acht Gehminuten erreichbar.

Die Autobahnzufahrt Vevey ist in fünf Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich, Italien sowie zu den Skigebieten.