Einfamilienhaus zu verkaufen - 4402 Frenkendorf, Baslerstrasse

2-Familienhaus mit Option zum 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Baslerstrasse 6, 4402 Frenkendorf - Hanglage

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Kurzbeschreibung
Charmantes 2-Familienhaus (BJ 1962) an attraktiver Hanglage. Ideal als Generationenhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen - oder durch einen einfachen Durchbruch zusammenlegbar zu einem grosszügigen 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus.

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Eckdaten
Adresse: Baslerstrasse 6, 4402 Frenkendorf
Grundstück-Nr.: GB Frenkendorf 237
Grundstücksfläche: 444 m²
Gebäudefläche: 148 m²
Lage: sonnige Hanglage
Aufteilung & Flächen
Obere Wohnung (ebenerdig):

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3-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche ca. 75 m²
Terrasse ca. 10 m²
Untere Wohnung (über Aussentreppe):

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5.5-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche ca. 120 m²
Terrasse 1 ca. 8.4 m², Terrasse 2 ca. 12 m²
Separater Eingang
Kellergeschoss (über Aussentreppe):

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3 Kellerräume, zusammen ca. 58 m²
Ausgebauter Luftschutzraum (heute vielseitig nutzbar)
Doppelgarage ca. 42 m² mit elektrischem Tor
Gartenbereich (Zugang vom Untergeschoss)
Estrich (Zugang via Doppelgarage)

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Beide Wohnungen verfügen über:
Eigenes Badezimmer
Waschmaschine/Tumbler in der Einheit
Viel Tageslicht
Besonderheiten & Potenzial

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Zwei vollständig getrennte Einheiten - ideal für 2 Generationen oder Vermietung
Zusammenlegung zu 7.5-Zi-EFH mit einfacher baulicher Massnahme möglich
Sonnige Hanglage mit mehreren Aussenflächen
Zustand / Renovationen
2021: Sanierung der Liegenschaftsentwässerung (ca. CHF 16'000.-)
Weitere Unterlagen/Berichte auf Anfrage

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Besichtigung
Besichtigung und Bezug nach Vereinbarung.
Jetzt unkompliziert Termin anfragen.

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Kontakt
IMMOROSSI AG - Herr Rosario Perri
WhatsApp/Tel. 079 202 13 13 (bevorzugt) · perri@immorossi.ch
Gartenstrasse 101, 4052 Basel · www.immorossi.ch

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Hinweis / Disclaimer (kurz)
Dieses Inserat ist unverbindlich; Angaben ohne Gewähr und können angepasst werden. Nicht frei zugängliche Bauteile/Installationen wurden nicht bautechnisch beurteilt - wir empfehlen bei Bedarf eine fachmännische Prüfung. Handänderungskosten: gemäss Kaufvertrag (in der Regel hälftig). Finanzierungshilfe auf Wunsch über unsere Partner.