Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1030 Bussigny, Rue De Lausanne 91

Familienhaus mit Terrasse und Aussicht - Ruhiges Viertel in Bussigny

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Bussigny entfernt, im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets, bietet dieses Eckhaus von etwa 145 m², verteilt auf 4 Ebenen, eine friedliche und freundliche Wohnumgebung, ideal für eine Familie.

Alle Annehmlichkeiten sind nur 10 Gehminuten entfernt: Geschäfte, Schulen, Bahnhof, Fitnessstudio Bussigny. Die zukünftige Straßenbahnlinie, deren Haltestelle weniger als 300 Meter entfernt sein wird, ermöglicht es Ihnen, Lausanne in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Ein gut durchdachtes und helles Interieur:
Der Eingang erfolgt im Erdgeschoss, angrenzend an die Garage. Die drei oberen Etagen beherbergen die Wohnräume und Schlafzimmer, verteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingang
- Garage
- Keller / Schutzraum
- Technikraum, Waschküche

Oberes Erdgeschoss:
- Heller Wohnraum mit Zugang zur großen 45 m² Terrasse und zum Balkon
- Vollständig renovierte moderne Küche
- Gäste-WC

1. Etage:
- Großes Schlafzimmer von 16,4 m² mit Balkon und herrlichem Blick
- Schlafzimmer von 12,3 m²
- Badezimmer

Dachboden:
- Großes Schlafzimmer von 16,4 m²
- Schlafzimmer von 12,3 m²
- Duschraum

Überdach:
- Abstellraum (Galetas)

Von den Etagen aus genießen Sie einen schönen unverbauten Blick auf das westliche Lausanne, den Genfersee und die Alpen.

Qualitätsmerkmale:
Das Haus hat mehrere Renovierungen erfahren, darunter die kürzliche Installation eines Wärmepumpensystems, das eine hervorragende Energieeffizienz und reduzierte Heizkosten gewährleistet.

Ein Ruhepol für die ganze Familie:
Die Miteigentümer profitieren von einem schönen gemeinsamen Waldgebiet, das vollständig eingezäunt und gesichert ist, in dem majestätische jahrhundertealte Bäume stehen. Ein wahrer Naturort, dieser friedliche Ort strahlt eine beruhigende Energie aus und bietet einen privilegierten Rahmen für das Spiel der Kinder, in völliger Ruhe. Ein großer Schuppen, der Platz für etwa zwanzig Personen bietet, ermöglicht gesellige Mahlzeiten oder Geburtstagsfeiern im Schatten der Bäume. Ein zweiter Spielplatz mit Tischtennisplatte, Schaukel und Sandkasten vervollständigt dieses bezaubernde Ambiente.

Die Eigentumskosten sind besonders vorteilhaft und betragen nur CHF 250.- pro Monat, dank einer strengen Verwaltung der Eigentümergemeinschaft.

Vollständige Unterlagen mit Plänen und Fotos auf Anfrage erhältlich.

Eine großartige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Sébastien Reymond
078 870 54 54