Villa zu verkaufen - 9057 Wasserauen

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwendetals erhebt sich <<en Öserige>> als zeitgemässes Refugium mit historischen Wurzeln. Das sorgfältig restaurierte Appenzeller Bauernhaus und der Neubau vereinen traditionelle Formensprache mit zurückhaltender, moderner Architektur. Auf 1'440 m² Grundstück und rund 400 m² Geschossfläche bietet die Überbauung Rückzug und Grosszügigkeit in alpiner Umgebung. Hochwertige Materialien, eine eigene Wasserquelle, private Sauna, ein stilvoller Weinkeller sowie eine grosszügige Garage unterstreichen den exklusiven Charakter.

Das Haus fügt sich mit seinen natürlichen Holzfassaden und tradtionellen Farbtönen harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Südseitiger Sitzplatz und Balkon, eine gedeckte Loggia und vielfältige Rückzugsorte schaffen eine Atmosphäre der Weite und Geborgenheit zugleich. <<En Öserige>> ist kein Objekt – es ist ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensstil zu einer Einheit verschmelzen.

Highlights der Immobilie:

• Grosszügiger Wohnraum: 338 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und 3 Etagen
• Nachhaltig: Ausgestattet mit Solarpanelen für umweltfreundliches Wohnen
• Panoramablick: Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berglandschaft
• Komfort: Barrierefreier Zugang, Kamin für gemütliche Abende, Hochwertiger Innenausbau von Boffi e DePadova
• Aussen: 1440 m² Grundstück mit Garage und zusätzlichen Parkplätzen

Lage und Umgebung:

• Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
• Sonnige Lage, besonders im Sommer
• Bahnhof Wasserauen in nur 2 Gehminuten erreichbar
• Bushaltestelle "Wasserauen Bahnhof" ebenfalls in 2 Minuten zu Fuss
• Fluss in der Nähe für Naturliebhaber