Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 2800 Delémont, Rue Des Voignous 9

Zu verkaufen in 2800 Delémont, rue des Voignous 9, ein Familienhaus in ruhigem und sonnigem Quartier, 5.5Zimmer + Mezzanine (ca. 150m2), 2 Badezimmer, Grundstück 385m2 mit Garten und überdachter Terrasse.

Erdgeschoss:

• Küche

• Zimmer

• Terrasse über dem Carport

1. Stock:

• Wohn-/Esszimmer mit Cheminée

• Überdachte Terrasse

2. Stock:

• 2 Zimmer

• Badezimmer mit Badewanne

3. Stock:

• Zimmer

• Bibliothek/Mezzanine

Untergeschoss Nr 1 beheizt:

• Waschküche

• Grosser Dressing

• Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss Nr 2 unbeheizt:

• Keller mit 3 verschiedenen Räumen

Grundstück 385m2.

Ein überdachter Parkplatz, 3 Parkplätze vor dem Carport.

Technische Details:

• Baujahr 1985

• Renovierung 2019 der kompletten Fassade mit Isolierputz, Anstrich der Fenster und Fensterläden (ca. Frs. 90'000.-), die beiden WCs wurden nach 2012 ebenfalls erneuert

• Energieausweis CECB E/D/G

• Gas-Zentralheizung ist von der Stadt 2011, Wartung 1x/Jahr ca. Frs. 600.-, letzte Kontrolle Herbst 2024

• Heizung grösstenteils Bodenheizung, kleiner Teil mit Radiatoren

• Strohmkontrolle wird gemacht

• Dach, Wände, Fenster und Böden, siehe CECB

Renovationen sind sofort vorzusehen:

• Komplette Küche, evtl. auf die gleiche Ebene wie das Wohnzimmer bauen und so ein weiteres Zimmer erhalten

• Auffrischung der Innenfarbe

Amtlicher Wert: Frs. 319'200.-

Mietwert (für Steuer): Frs. 13'900.-

Feuerversicherung Wert: Frs. 666'000.-

Verkaufspreis: Frs. 720'000.- zu diskutieren, frei ab 01.04.2025.

Eventuelle Übernahme der Hypothek mit einem niedrigen Zinssatz.

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