Einfamilienhaus zu verkaufen - 8124 Maur

An privilegierter, leicht erhöhter und ruhiger Lage wartet dieses ca. 1'100 m² grosse Grundstück auf einen neuen Eigentümer. Der direkte Blick über den See, sowohl vom Erd- als auch vom Obergeschoss, verleiht dieser Parzelle eine Einzigartigkeit, die kaum ein zweites Mal zu finden ist. Durch die angrenzende Landwirtschaftszone bleibt die freie Sicht nachhaltig gewährleistet.

Die Grösse und Lage des Grundstücks eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Für Privatkäufer bedeutet dies die Chance, das persönliche Traumhaus in einem exklusiven Umfeld zu realisieren. Für Investoren ergibt sich die Möglichkeit, ein attraktives und renditestarkes Projekt an begehrter Lage zu entwickeln.

Eckdaten

Art: Einfamilienhaus

Zimmer: 5 ½

Hauptnutzfläche: ca. 160 m²

Garage/Parkplatz: 1 Garage / 2 Aussenparkplätze

Volumen: 991 m³

Grundstückfläche: ca. 1100 m²

Baujahr: 1973

Umgebungsinformationen

ÖV: 350m

Einkaufen: 700m

Schule: 850m

Weitere Angaben

Steuerfuss: Gemeinde 85%, zzgl. Kirchensteuer 9 %

Bauzone: W1

Ausnützung: 25% (30%, wenn im UG nur Nebenräume sind)

Highlights

· Unverbaubare Seesicht ab Erd- und Obergeschoss

· Ruhige, idyllische Lage mit hoher Privatsphäre

· Direkt angrenzend an Landwirtschaftszone

· Ausnutzungsreserve gemäss aktueller BZO

· Gehdistanz zum Greifensee und Naherholungsgebiet

· Attraktiver Gemeindesteuerfuss

Zur Wahrung der Privatsphäre sind weitere Informationen (detailiertes Exposé) nur auf Nachfrage erhältlich. Der Verkaufsprozess erfolgt im Blindbietverfahren, der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 3'500'000.00. Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich bitte mit Angabe Ihres vollständigen Namens sowie einem entsprechenden Finanzierungsnachweis unter maur.haus@gmail.com.