Villa zu verkaufen - 3976 Noës, Impasse Des Rocailles 8

Diese prächtige freistehende Villa mit zwei Wohnungen, die erste mit 3,5 Zimmern und die zweite mit 5,5 Zimmern, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Noës, nur fünf Minuten vom Stadtzentrum von Sierre und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufszentren.

Helle und gut gestaltete Räume mit zahlreichen Renovierungen, die zwischen 2007 und 2021 durchgeführt wurden, werden Sie mit ihrem Charme, ihren Volumen und ihrer Anordnung begeistern. Ihre Architektur, die zwei separate und unabhängige Wohnungen bietet, ist ein echtes Plus.

Die Wohnungen erstrecken sich über drei Etagen und sind durch eine Terrasse, drei Balkone und einen begrünten Außenbereich ergänzt. Dank optimaler Sonneneinstrahlung können Sie diese Orte mehrere Monate im Jahr in der sonnigen Region Sierre genießen.

Die Lage der Villa ermöglicht es Ihnen, in einem ruhigen Ort zu leben und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu sein.












Die Villa ist wie folgt angeordnet:

3,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei vollständig renovierte Etagen erstreckt, die 2021 renoviert wurden:

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen Außenparkplatz. Sie bietet eine Bruttomietrendite von CHF 21'600.00, einschließlich Nebenkosten und Parkplätzen.

Untergeschoss:

Flur

PC-Unterstand, der als Keller genutzt wird

Private Waschküche

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Stauraum

Separates WC

Geräumige ausgestattete Küche

Esszimmer & Wohnzimmer - Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse

Etage:

Ein Schlafzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon

Ein Schlafzimmer & Mezzanine mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon

Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC

















5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt, die zwischen 2007 (Erdgeschoss) und 2021 (Etage) renoviert wurden:

Untergeschoss:

Geräumiger Flur mit Schränken/Speicherbereichen

Technikraum

Private Waschküche

Klimatisierter Weinkeller

Raum mit Dusche, der je nach Wunsch genutzt werden kann

Schlafzimmer

Erdgeschoss:

Eingangsbereich

Separates WC

Büro

Wohnzimmer - Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse

Küche/Esszimmer - Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse

Etage:

Hauptschlafzimmer - Ankleidezimmer mit automatischer Schiebetür - Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon

Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu zwei separaten Balkonen (nach Süden & Westen ausgerichtet)

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken & WC















Nebengebäude, Außenbereiche & Besonderheiten:

Ein überdachter Bereich für zwei Autos sowie Außenparkplätze

Ein Weinberg, der die Villa umgibt

Erdgeschoss: Terrasse von etwa 30 m2

1. Etage: Drei Balkone; einer von etwa 13 m2 und zwei von etwa 3 m2

Automatische Außenjalousien

Klimaanlage in allen Etagen