Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 3296 Arch, Aebnitstrasse 8

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 erbaut und ist seit 1997 im Besitz der aktuellen Eigentümer. Nun steht das Objekt zum Verkauf und wartet darauf, von neuen Besitzern mit Leben gefüllt zu werden.

Das Haus liegt ruhig und zentral im malerischen Dorf Arch und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.

Der grosszügige Carport auf der rechten Seite des Hauses sowie zwei vorgelagerte Abstellplätze sorgen für bequemes Parken und einen direkten Zugang zur Liegenschaft.

Der Eingangsbereich empfängt Dich mit einer übersichtlichen Gestaltung und einem praktischen Einbauschrank, welcher ausreichend Stauraum für Jacken bietet. Von hier aus erreichst Du die weiteren Räume des Erdgeschosses. Rechts im Flur findest Du die erste Nasszelle mit Dusche und WC, gefolgt von einem Arbeitszimmer, das derzeit als praktischer Stauraum genutzt wird. Dieser bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich, welcher gegen Süden ausgerichtet ist, ist das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Cheminée-Ofen sorgt hier für behagliche Stunden an Winterabenden. Vom Wohnzimmer aus gelangst Du in den unbeheizten, dennoch isolierten Wintergarten. Der Wintergarten wurde im Jahr 2001 angebaut. Aus diesem gelangst Du zum Terrassenplatz. Die Küche, mit der modernen Ausstattung (Baujahr 2012), lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Geniessen ein.

Über eine Treppe mit schönem Holzhandlauf gelangst Du ins Obergeschoss, das mit einem zentralen Flur die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Das grosszügige Elternschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf das Quartier sowie Zugang zu einem Balkon auf der westlichen Seite des Hauses. Hier kannst Du die Abendsonne in Ruhe geniessen. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – befinden sich auf beiden Seiten des Flurs. Abgerundet wird das Obergeschoss durch das grosszügige Familienbadezimmer mit Doppellavabo und Badewanne – ein perfekter Rückzugsort für erholsame Momente. Die Räume im Obergeschoss sind geschickt in die charmante Dachschräge des Hauses integriert. Diese architektonische Besonderheit, gepaart mit der Holzverkleidung, verleiht dem Haus eine besondere, gemütliche Atmosphäre.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Bastelraum/Atelier, der Technikraum und ein Vorratsraum. Der Bastelraum, der von den aktuellen Eigentümern als Werkstatt (mit Gewerbelizenz) genutzt wurde, erhält viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für kreative Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Waschküche ist mit Waschmaschine, Tumbler und einem Lavabo ausgestattet. Im Technikraum wurde 2012 eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Praktischerweise wurde auch der Raum unter der Treppe sinnvoll genutzt, indem ein zusätzlicher Schrank als Stauraum eingebaut wurde.

Das Erd- und Obergeschoss wird mittels Bodenheizung, die Kellerräume mit Plattenheizkörpern geheizt.

Die Immobilie wurde im Jahr 2017 mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die das ganze Haus umfasst. Zusätzlich sind alle Fenster im Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss mit Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet – für ein sicheres und beruhigendes Wohngefühl, auch bei Abwesenheit.

Zu dieser Liegenschaft gehört, auf einer weiteren Parzelle in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus, eine freistehende Garage mit elektrischem Tor. Hinter der Garage ist der Gemeinschaftsgarten (ca. 400 m²). Ein Viertel des Gartens gehört zur Liegenschaft. Die jetzigen Eigentümer betrieben hier auch ein Gewächshaus. Der Garten eignet sich zum Entspannen oder zur Selbstversorgung mit Gemüse.

Diese Immobilie bietet Dir nicht nur eine ausgezeichnete Lage in einem charmanten Dorf, sondern auch viel Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die flexible Raumaufteilung, die grosszügigen Aussenflächen und das attraktive Preis-Leistungs- Verhältnis machen diese Doppelhaushälfte zu einer echten Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Überzeuge Dich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus Dir bietet. Die Liegenschaft ermöglicht den neuen Eigentümern eine flexible Nutzung, bietet Raum zur Umsetzung eigener Ideen und überzeugt durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.