Einfamilienhaus zu verkaufen - 1966 La Place (Ayent), Route de la Place 75

Dieses Dorfhaus, das an 2 andere Wohnungen angebaut ist, befindet sich in Ayent. Es genießt absolute Ruhe und optimalen Sonnenschein das ganze Jahr über (Südausrichtung). Es hat den Vorteil, dass das Grundstück in 3 Parzellen aufgeteilt ist. Eine von 100 m2, die an das Haus angrenzt und als Garten/Rasen dienen kann, die anderen 2 können als Parkplatz für 6 Autos oder mehr dienen.

Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel und Schulbusse befindet sich 50 Meter entfernt, die Annehmlichkeiten des Dorfzentrums sind 1,5 km entfernt (ca. 3 Min. mit dem Auto), das Einkaufszentrum ist 2,5 km entfernt (ca. 4 Min.), der Bahnhof ist 8,5 km entfernt (ca. 14 Min.) und die Autobahnauffahrt ist 7,5 km entfernt (ca. 11 Min.). Die Anzère-Station ist 7,5 km entfernt (ca. 13 Min.) und die Crans-Montana-Station ist 13 km entfernt (ca. 20 Min.).

Dieses Haus hat den Charme eines Dorfhauses, es ist ideal für einen Handwerker. Mit einem Volumen von 680 m3 hat es enormes Potenzial. Einige Räume müssen aufgefrischt und andere komplett neu gemacht werden. Die Außenbereiche ermöglichen einen schönen Garten- und Terrassenbereich sowie zahlreiche Parkplätze. Das Heizsystem muss komplett erneuert werden.

Es ist wie folgt zusammengesetzt:

Keller (ca. 100 m2):

• 5 verschiedene Lagerräume, Keller und Ställe
• Waschküche

Obergeschoss (ca. 122 m2):

• Eingangsbereich
• Geräumige halbgetrennte Küche
• Wohnzimmer mit Kamin
• Esszimmer
• Großes Schlafzimmer (ca. 20 m2)
• Badezimmer mit Badewanne
• Zimmer, das komplett renoviert werden muss (ca. 30 m2), Zugang vom Wohnzimmer
• Schlafzimmer, das komplett renoviert werden muss, Zugang von der Küche

Stockwerk (ca. 66 m2):

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum

Nach SIA-Normen hat es eine Brutto-Innenfläche von etwa 150 m2 und eine Nutzfläche von etwa 290 m2 (einschließlich vollständig zu renovierender Räume und Keller).