Einfamilienhaus zu verkaufen - 6998 Monteggio

6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2Region:MalcantoneWohnfläche:ca. 100m2Grundstückfläche: ca. 112m2Geschosse: 2Baujahr:1990Zustand: sehr gutBad/Dusche/WC:2Heizung: Elektro und KamineZweitwohnsitz: jaParkplätze:GarageStrom :ja und WlanLage:ruhige und sonnige LageAussicht:jaSchulen:jaEinkauf:jaöffentlicher Verkehr:100mDistanz nächste Stadt:6kmDistanz Autobahn:15kmBeschreibungDieses schöne 4 ½-Zimmer-Eckhaus befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in Molinazzo di Monteggio an der Via Mulino 2 im Malcantone.Das 1990 total sanierte Haus im alten Dorfkern befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Haus verfügt über einen praktischen, grosszügigen Grundriss und versprüht besonders mit den markanten, rustikalen Holzbalken und den beiden Kaminen einen charmanten und wohnlichen Charakter.Der Eingang führt in den Ess-/Wohnraum mit Cheminée und eingegliederter Küche. Ein separates WC befindet sich noch im Erdgeschoss. Ueber eine Granittreppe gelangt man in einen Vorraum und von dort in den Wohnraum mit Kamin und dahinterliegendem Doppelschlafzimmer mit Bad/WC. Auf diesem Geschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit integrierter Dusche/WC mit Waschturm und einem kleinen Kinderzimmer mit Kajutenbett. Es gibt zwei Balkone. Vor dem Haus befindet sich eine Pergola mit Granitsteinen und einer Steintischgruppe. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt eine eigene Garage. Zudem stehen genügend öffentliche Parkplätze mit einer Elektroaufladestation vor dem Grundstück zur Verfügung. In fünf Fahrminuten erreicht man Ponte Tresa und den Luganersee oder Luino mit dem Lago Maggiore. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn in Lugano-Nord dauert ca. 20 Minuten. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit und die Schulen. Im nahen Luino gibt es grössere Einkaufszentren.Das Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wanderwege und die Biketouren. In den vielen Grotti können die Spezialitäten des Tessins bei feinem Wein genossen werden. Auch der Golfplatz in Magliaso ist nur 10 Autominuten entfernt. Das sehr schöne 4 ½-Zimmer-Tessinerhaus mit Garten Grundstück Nr. 1765 westlich angrenzend ist ebenfalls im Verkauf zu Fr. 745'000.--.HighlightsSehr schön ausgebautes HausRustikales WohnambientePflegeleichtes Haus mit PergolaZentrale Lage zwischen Luganersee und Lago MaggioreGute Verbindung mit dem OeVViele AusflugsmöglichkeitenPosizione | Dintorni6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2Regione: MalcantoneSpazio vitale: circa 100m2Area del lotto: circa 112m2Piani: 2Anno di costruzione: 1990Condizione: molto buonaBagno/doccia/WC: 2Riscaldamento: elettrico e caminoSeconda casa: sìPosti auto:GarageElettricità: sì e WlanPosizione: posizione tranquilla e soleggiataVista: sìScuole: sìshopping: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza dalla prossima città: 6kmDistanza autostrada: 15kmDescrizione dell'immobileQuesta bella casa d´angolo di 4 ½ locali si trova in una posizione tranquilla e centrale a Molinazzo di Monteggio in Via Mulino 2 nel Malcantone.La casa nel centro storico del paese è stata completamente ristrutturata nel 1990 ed è in ottime condizioni strutturali. La casa ha una pianta pratica e spaziosa ed emana un carattere affascinante e casalingo, specialmente con le impressionanti travi di legno rustiche e i due caminetti.L´ingresso conduce nella sala da pranzo/soggiorno con camino e cucina integrata. Un WC separato si trova anche al piano terra. Una scala di granito conduce ad un´anticamera e da lì al soggiorno con camino e alla camera da letto matrimoniale con bagno/WC dietro. Su questo piano c´è un´altra stanza con doccia/WC integrato con torre di lavaggio e una piccola stanza per bambini con letto a castello. Ci sono anche due baloni.Davanti alla casa ci sono una pergola con pietre di gran