Einfamilienhaus zu verkaufen - 6988 Ponte Tresa

Gemütliches und geräumiges 3.5-Zimmer-Haus im Stil der 900er Jahre und in ausgezeichnetem allgemeinen Zustand, verteilt auf eine Fläche von etwa 100 m² zuzüglich Zubehörflächen und einer großen Außenbereichsterrasse von über 50 m², eingebettet in ein charakteristisches Umfeld in der Nähe des Flusses Tresa und der Grenze zu Italien in der Gemeinde Ponte Tresa.

Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über zwei oberirdische Ebenen, wo wir im Erdgeschoss auf den Wohnbereich zugreifen, der aus einem Essbereich mit Küche, Platz für einen großen Tisch und anschließend einem schönen Wohnzimmer mit TV-Sofas und einem Kamin besteht.

Wenn wir in den ersten Stock gehen, finden wir den gemütlichen Schlafbereich, der aus einem schönen Flur und anschließend aus einem ersten sehr geräumigen Doppelzimmer besteht, das mit einem zweiten Doppelzimmer von ebenfalls hervorragenden Abmessungen vervollständigt wird. Beide Zimmer sind mit einem schönen Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

Wenn wir den oberen Teil des Grundstücks betreten, können wir einen großen Außenbereich erreichen, wo wir eine geräumige Terrasse finden, die ideal ist, um die schönen Sommer- oder Frühlingstage optimal zu genießen, die sich auch hervorragend für die Einrichtung mit Gartenmöbeln eignet, wodurch ein durchaus bewohnbarer Außenbereich entsteht, der sich auch ideal für die Organisation von Mittagessen, Abendessen oder Grillabenden im Freien mit Freunden und Familie eignet.
Von der Terrasse aus ist es auch möglich, über einen unabhängigen Zugang einen großen Dachboden zu erreichen, der als Lagerraum oder großes Hobbyzimmer genutzt werden kann, während wir auch über die Terrasse auf der Rückseite des Hauses einen terrassierten Gartenbereich finden, der ideal für diejenigen ist, die einen Gemüsegarten anlegen oder in Kontakt mit der Natur sein möchten und die schöne Aussicht auf den Fluss und die Umgebung genießen möchten.

Die Immobilie wurde in mehreren Phasen renoviert und zwischen 2007 und 2019 erhielt sie verschiedene Verbesserungsmaßnahmen wie die Reparatur des Daches und die entsprechende Isolierung, die Installation neuer Akkumulatoren und Konvektoren zur Optimierung der Heizleistung, Malerarbeiten und andere kleinere Maßnahmen.

Dies ist das ideale Objekt sowohl für diejenigen, die ein sehr gut erhaltenes, unabhängiges Haus mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis in der Nähe der Grenze zu Italien suchen, als auch für diejenigen, die eine Immobilie in einer strategischen Lage im Kanton Tessin erwerben möchten, um sie zu vermieten.

Die Heizung der Immobilie ist elektrisch mit Akkumulatoren.

Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe.
VV/6929