Einfamilienhaus zu verkaufen - 6988 Ponte Tresa

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Malcantone, mit einem schönen offenen Blick auf die umliegenden Berge, bieten wir eine geräumige und gut gepflegte Immobilie an, die sich über vier Ebenen erstreckt. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität wünschen.

Funktionale und gut organisierte Räume
Das Haus, das größtenteils 2006 und anschließend 2015 renoviert wurde, zeichnet sich durch eine rationale interne Verteilung aus, die Praktikabilität und Komfort vereint. Die vier Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, bieten Vielseitigkeit in der Nutzung und gewährleisten eine hervorragende Verwaltung der Privatsphäre zwischen den Räumen.

Die Innenräume, warm und einladend, verfügen über gepflegte Ausstattungen und eine moderne Küche, die in der ersten Arbeitsphase von 2006 erneuert wurde und zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbindet. Die späteren Eingriffe haben die Immobilie weiter aufgewertet: 2015 wurde der Dachboden mit dem Dach renoviert und der Wintergarten hinzugefügt, 2022 wurden die Badezimmer und die Heizungsanlage erneuert, während 2024 die Fassade renoviert wurde.

Verteilung der Räume

• Erdgeschoss: großes offenes Wohnbereich mit Küche, einem charmanten Kamin, Essbereich mit Blick auf den Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
• Erster Stock: ein Schlafzimmer, ein großes Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne.
• Zweiter Stock: drei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
• Dritter Stock: heller und geräumiger Dachboden, ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.
• Keller: große Keller mit Sauna, Waschküche, Technikraum und eine Loggia, die mit dem privaten Garten verbunden ist. Letzterer, abgeschieden und reich an natürlichem Schatten, ist perfekt zum Entspannen an den heißesten Sommertagen.

Die Heizungsanlage ist gasbetrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper.

Strategische Lage zwischen Ruhe und Anbindung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sicheren Wohnkontext, ist aber gleichzeitig gut angebunden. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt (außerhalb der Stoßzeiten) und ist auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Mailand Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Warum es wählen
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die großzügige Räume suchen, für Fachleute, die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, oder für diejenigen, die von einem mehrstöckigen Zuhause träumen, das Komfort, Privatsphäre und eine hervorragende Lebensqualität vereint, bereichert durch die Anwesenheit von Klimaanlage.

Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen Ihnen unsere Berater jederzeit zur Verfügung.

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