Einfamilienhaus zu verkaufen - 6988 Ponte Tresa

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir eine geräumige und gut gepflegte Immobilie an, die sich über vier Ebenen erstreckt. Ein ideales Zuhause für die, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität suchen.

Funktional und gut organisierte Räume
Das Haus, das teilweise 2006 und anschließend 2015 renoviert wurde, zeichnet sich durch eine rationale Innenaufteilung aus, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Die vier Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, bieten Vielseitigkeit und gewährleisten eine gute Privatsphäre zwischen den Räumen.

Die Innenräume, warm und einladend, präsentieren sorgfältig gestaltete Ausführungen und eine moderne Küche, die in der ersten Bauphase von 2006 erneuert wurde und die zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbindet. Die folgenden Maßnahmen haben die Immobilie weiter aufgewertet: 2015 wurde die Mansarde mit dem Dach und der Wintergarten hinzugefügt, 2022 die Badezimmer und die Heizanlage, während 2024 die Fassade erneuert wurde.

Raumverteilung

• Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Kamin, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
• Erster Stock: ein Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer/Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne.
• Zweiter Stock: drei Schlafzimmer mit guter Größe und ein Badezimmer mit Dusche.
• Dritter Stock: helle und geräumige Mansarde, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.
• Keller: große Kellerzone mit Sauna, Waschküche, Technikraum und einer Loggia, die zum privaten Garten führt. Letzterer, ruhig und reich an natürlicher Schatten, ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen zu entspannen.

Die Heizanlage ist eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper.

Strategische Lage zwischen Ruhe und Anbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, ist aber gleichzeitig gut erschlossen. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt (außerhalb der Stoßzeiten) und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Milano Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Warum man sie wählen sollte
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die großzügige Räume suchen, für Professionelle, die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, oder für die, die ein Zuhause mit mehreren Ebenen bevorzugen, das Komfort, Privatsphäre und eine gute tägliche Lebensqualität bietet, ergänzt durch die Anwesenheit von Klimaanlage.

Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen zur Verfügung.

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