Villa zu verkaufen - 6984 Pura

In Pura, in einer ruhigen, sonnigen Gegend, umgeben von einer charmanten Landschaft, mit viel Privatsphäre, nur 20 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf diese moderne Villa mit schönem Pool und Garten an.

Die Villa wurde 2003 auf einem flachen Grundstück von 1.115 m² erbaut, nach Süden ausgerichtet in einer sonnigen und ruhigen Gegend in Pura.

Lugano ist ca. 10 km entfernt und der Flughafen Agno ca. 5 km, beide sind mit dem Auto oder mit der Luganese-Bahn von Caslano oder Magliaso aus erreichbar. Das Dorf wird von der Postbuslinie bedient.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 340 m² und ist auf drei Ebenen wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Kaminbereich und Ausgang zum Garten und 32 m² Veranda, Küche mit Insel, die zum Esszimmer geöffnet ist, Außenpergola vor dem Pool, Büro, TV-Raum.
3 Garagen, eine Doppel- und eine Einzelgarage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Platz.

OBERGESCHOSS:
Hauptschlafzimmer mit Bad und Dusche, Waschbeckenmöbel mit Schränken; Garderobenbereich und Einbauschränke, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad mit Badewanne und Waschbeckenmöbel mit Schränken.

KELLERGESCHOSS:
Flur mit Einbauschränken, großer verfügbarer Raum, Keller, Waschküche, Weinkeller, Hobbyraum, Schutzraum und Lager; Fitnessbereich und Sauna mit WC-Service und großer Dusche mit Hydromassage.

Flacher Garten mit automatischer Bewässerung (Nutzung mit Regenwasserrückgewinnung) und Pool.

Die Villa wurde nach den neuesten ökologischen Standards gebaut: Solarpanels, Wärmepumpe, zentrale Staubsauganlage, volumetrisches Alarmsystem und BUS-System im gesamten Erdgeschoss.

VERKAUFSBEDINGUNGEN

Möglichkeit zur Miete mit einer Mietkauf-Option, bei Vertragsunterzeichnung wird ein Kaufrecht vereinbart.