Einfamilienhaus zu verkaufen - 6982 Agno

Einfamilienvilla mit 4,5 Zimmern von über 200 m² insgesamt, mit zwei großen Terrassen, riesigem Privatgrundstück, großem Privatwald und einer wunderbaren Panoramaaussicht, ausgestattet mit einem Wellnessbereich mit Innenpool, 1973 erbaut und im Laufe der Jahre ständig renoviert, in privilegierter und hügeliger Lage in der Gemeinde Agno-Mondonico gelegen.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Direkter Zugang zur zweiten Etage von der Haupttür oder direkt von der privaten Garage.
Die Etage besteht aus zwei großen Doppelzimmern, die von einem großen Badezimmer mit Badewanne und einer internen Waschküche bedient werden. Dieser Teil der Villa könnte auch als Gästeapartment oder für ein Kind genutzt werden, das seine eigene Unabhängigkeit wünscht.
Über eine interne Treppe gelangt man in die untere Etage, die auch über einen Nebeneingang zugänglich ist, mit einem dritten großen Doppelzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Duschkabine und einem großen Wohnbereich mit separater Küche und Zugang zu einer riesigen Panoramaterrasse, die bereits mit einem Grillbereich ausgestattet ist.
Die Etage wird durch Abstellräume, Waschküche und Keller ergänzt, die eine bessere Organisation und den Komfort der Immobilie ermöglichen.
Schließlich besteht das Erdgeschoss aus einem großen Wellnessbereich mit Innenpool, Hobbyraum, Sauna und einer weiteren sehr großen Terrasse mit Wintergarten, von der aus man den großen terrassierten Garten von ca. 1270 m² erreichen kann, der die gesamte Immobilie umgibt und der zusammen mit dem privaten Wald von weiteren 700 m² eine fantastische Privatsphäre für die gesamte Villa garantiert.

Die Fenster der Immobilie sind alle aus Holz mit Doppelverglasung.
Seit 1973 und in verschiedenen Phasen bis 2020 wurden zahlreiche Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Teile der Malerei und die Isolierung der Fassaden, die Installation der Heizungszentrale mit modernster Wärmepumpe und andere Eingriffe.

Die Heizung wird über eine Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 250 CHF pro Monat.

Die Villa ist ideal für diejenigen, die nach einem privilegierten Standort mit Panoramablick, hervorragenden Wohnräumen und großem Komfort suchen, mit nutzbaren Außenbereichen für mehr als 6 Monate im Jahr.

Die Immobilie wird durch eine große Garage und 3 Außenparkplätze im Eingangsbereich ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind.
DM/3525