Einfamilienhaus zu verkaufen - 6982 Agno

Geräumiges Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und 5 großen Terrassen, teilweise Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno. Die Immobilie, die 1986 erbaut wurde, wurde zwischen 2013 und 2014 renoviert und befindet sich auf einem Grundstück von 572 m², mit einer Wohnfläche von etwa 180 m², zusätzlich zu Nebenräumen und einer großen Doppelgarage in Reihe.

Auch als sekundäre Ferienresidenz verkäuflich.

Das Haus ist über eine bequeme und breite Treppe zugänglich und erstreckt sich über drei Ebenen:
1. STOCK
- Eingang mit Platz für einen großen Kleiderschrank,
- Gäste-WC
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und hellen französischen Fenstern, die auf einen Balkon führen
- Moderne, voll ausgestattete Küche, offen zum Essbereich mit französischen Türen, die zu einer großen "L"-förmigen Terrasse führen, ideal für einen Sommerwohnraum mit Platz für einen großen Tisch und einen Grillbereich, um den Gaumen zu erfreuen und die kühle Brise nach einem langen sonnigen Tag zu genießen.

NACHTBEREICH: Eine bequeme Wendeltreppe führt dann in den Dachboden, wo wir finden:
- ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche mit Hydromassage,
- zweites Schlafzimmer, derzeit als Einzelzimmer genutzt, auch perfekt als Ankleidezimmer.
- Große Terrasse mit Markise, von der aus man einen herrlichen Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno genießen kann, ideal für Entspannungsmomente und Sonnenbäder in völliger Privatsphäre.

ERDGESCHOSS:
- 2 große Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einer großen "L"-förmigen Terrasse, die derzeit teilweise als Basketballplatz genutzt wird
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Waschküche, Keller und Technikraum

Ausstattung und Komfort:
- Sicherheitstür
- Holzrahmen mit Doppelverglasung
- Manuelle Rollläden
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Laminat in den Schlafzimmern
- Öl-Heizung mit Heizkörpern und Fußbodenheizung im Keller
- Insektennetze in den Kinderzimmern
- Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, um den Zugang zur Immobilie zu erleichtern

Das Haus befindet sich in gutem Zustand, mit einigen empfohlenen Verbesserungen, insbesondere in Bezug auf die Außenfenster und ein paar Terrassen.

Die Immobilie genießt eine strategische Lage, mit Schulen und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe, während das Zentrum von Lugano in nur 15-20 Minuten erreichbar ist.

Im Verkaufspreis enthalten ist eine Einzelgarage für zwei Autos in Reihe und 1 zusätzlicher Außenparkplatz.
CL/7308