Villa zu verkaufen - 6977 Ruvigliana

In Ruvigliana, in einem der exklusivsten und prestigeträchtigsten Wohngebiete von Lugano, am Fuße des Monte Brè, bieten wir die prächtige Villa "Bellavista" zum Verkauf an, die vom renommierten Architekten G. Camponovo entworfen wurde. Umgeben von einer ruhigen, sonnigen Lage und Grünflächen bietet diese Immobilie maximale Privatsphäre und einen spektakulären Panoramablick auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und die Stadt.

Die 2022 erbaute Villa zeichnet sich durch besondere Liebe zum Detail und die Verwendung von Materialien höchster Qualität aus. Sie besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungen und modernste technische Lösungen, darunter ein innovatives geothermisches Heiz- und Kühlsystem. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen privaten Aufzug.

Die Villa hat eine Fläche von ca. 392 m² und ist wie folgt zusammengesetzt:

[b]ERDGESCHOSS:[/b]
* Eleganter Eingang
* Geräumiges und helles Wohnzimmer im offenen Stil mit Kamin
* Moderne, super ausgestattete Küche und Essbereich
* Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse von 100 m² und zum privaten Garten von 50 m², mit der Möglichkeit, einen Pool zu erstellen
* Speisekammer, Garderobe, Gäste-WC
* Aufzug und Innentreppe

[b]ERSTER STOCK:[/b]
* Eingang und Flur mit Einbauschränken
* Waschküche
* Hauptsuite mit Bad en suite (Badewanne und Dusche), begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse von 69 m² mit Seeblick
* Zweite Hauptschlafzimmer mit Bad en suite (Dusche), begehbarem Kleiderschrank und Terrasse von 11 m² mit Seeblick
* Drittes Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse von 69 m²
* Büro
* Flur und WC

Die Immobilie wird durch einen geräumigen Keller und 3 Stellplätze in der Garage ergänzt.

[b]AUSSTATTUNGEN UND SYSTEME:[/b]
* Geothermisches System für Heizung und Kühlung
* Photovoltaikanlage zur Erzeugung erneuerbarer Energie
* Klimaanlage
* Ladestation für Elektroautos
* Privater Aufzug
* UV-Schutzglas
* Videoüberwachungssystem
* Solarpanels auf dem Dach

Eine einzigartige Residenz, ideal für diejenigen, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, ohne auf maximalen Komfort und die Schönheit der Tessiner Landschaft verzichten zu müssen.