Einfamilienhaus zu verkaufen - 6945 Origlio

In Origlio, einer exklusiven kleinen Gemeinde mit einem deutlich Wohncharakter, gelegen am gleichnamigen Teich, bieten wir zum Verkauf ein prächtiges unabhängiges Haus mit 5,5 Zimmern an. Die Immobilie befindet sich in einer Position, die schlichtweg perfekt ist, eine ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Der Kontext, eingebettet in einen Ort unberührter Natur, verfügt über alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was es zu einem sehr gefragten Ziel macht, auch dank seiner Nähe zur Stadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Das Haus verfügt über einen wunderbaren grünen Garten mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Roboter-Rasenmäher, einem perfekten Ort, um im Freien zu entspannen oder fröhliche Grillabende mit Freunden zu organisieren. Hier wurde auch eine moderne Spa-Ecke mit einer finnischen Fasssauna mit Holzofen installiert, um sich auch nach den anstrengendsten Tagen zu reinigen, und einem wunderbaren Whirlpool, um sich zwischen den Blasen zu entspannen und die schönsten Jahreszeiten des Jahres optimal zu genießen. Die Merkmale der vollständigen Unabhängigkeit und die Abdeckung durch nahegelegene Sträucher garantieren absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne Risiko einer persönlichen Interaktion oder lästiger neugieriger Blicke, selbst wenn man sich im Garten befindet. Um die Natur auch in den kälteren Jahreszeiten optimal genießen zu können, kann man einen wunderschönen Wintergarten mit großen Fenstern nutzen, der perfekt beheizt ist und mit schönen Holzakzenten ausgestattet ist, ein ideales Umfeld, um sich zu entspannen und die absolute Ruhe zu genießen, die der Standort bietet. Das Wohnzimmer und viele der Räume im Haus verfügen über charmante sichtbare Holzbalken, ein Detail, das das Wohnerlebnis aufwertet und den Wert der gesamten Struktur erhöht. Der von der Gemeinde angebotene 70%ige Steuermultiplikator erweist sich als besonders vorteilhaft, mit deutlich besseren Werten im Vergleich zu den umliegenden Orten: Um ein ähnliches Niveau zu erreichen, müsste man tatsächlich ins Mendrisiotto ziehen. Um das Homeoffice zu beschleunigen oder der ganzen Familie einen Hochgeschwindigkeits-Internetzugang zu bieten, werden Sie erfreut sein zu erfahren, dass ein Internetanschluss über Glasfaser verfügbar ist. Um auch zu Hause fit zu bleiben, wurde im Hobbyraum im Untergeschoss ein echter Fitnessbereich eingerichtet. Die Immobilie verfügt über zwei Bereiche für den Schlafbereich, beide mit einem großen Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Garten, während das zweite über einen Kleiderschrank und ein schönes Fensterbad mit Multifunktionsdusche verfügt. Auch das andere Bad ist bemerkenswert, da es sowohl eine entspannende Whirlpool-Badewanne als auch eine Dusche bietet. Die Immobilie ist in zwei Teile unterteilt, einen älteren und einen neueren. Die Struktur wurde erstmals 1995 renoviert, mit einer kleinen Erweiterung des ursprünglichen Hauses, und einer zweiten bedeutenden Intervention im Jahr 1999, die sogar die bestehenden Volumina verdoppelt hat. Im Gegensatz zum neueren Teil verfügt der ursprüngliche Teil nicht über eine Wärmedämmung. In diesem Teil des Hauses wurde vor gerade einmal zehn Jahren das Dach vollständig erneuert. Die Arbeiten umfassten auch die Installation einer Mineralwolle-Dämmung auf dem gesamten Boden des Dachbodens. Unter diesem Teil des Gebäudes befindet sich ein praktischer Kriechkeller, der als Keller dient und das Haus gut vor Feuchtigkeit und Temperaturschwankungen schützt. Die Heizung wird von einem effizienten Brennwertkessel mit Heizöl betrieben und über Heizkörper für den älteren Teil des Hauses und über Heizschlangen für den neueren Teil verteilt. Die Anlage wird durch hervorragende PVC- und Glasfenster unterstützt.