Einfamilienhaus zu verkaufen - 6939 Arosio

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-148 und www.newhome.ch ***

Dieses charmante Haus mit typischem Tessiner Charakter liegt im Herzen des historischen Dorfkerns und ist über eine Fussgängerstrasse erreichbar. Es öffnet sich zu einem gemütlichen Innenhof, eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus ist auf mehreren Ebenen gebaut. Vom geschlossenen Innenhof führt eine Aussentreppe in den ersten Stock, wo sich das Wohnzimmer und das Esszimmer mit Küche befinden, das durch einen Kamin noch gemütlicher wird. Die Innentreppe führt in den zweiten Stock, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Das Dachgeschoss zeichnet sich durch seine Innenhöhe aus und bietet einen vielseitig nutzbaren Raum mit grossem Potenzial.

Auf der Ebene des Innenhofes befinden sich praktische Zusatzräume: ein Keller, eine Waschküche mit Trockenraum und ein kleines Dienstbad. Die Hauptfassade ist nach Südwesten ausgerichtet und sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung, die warme und einladende Innenräume schafft.

Das derzeit bewohnte Haus ist in einem Zustand, in dem es sofort bewohnt werden kann, bietet aber auch die Möglichkeit für ein interessantes Renovierungsprojekt für diejenigen, die es persönlich gestalten oder seine Räume weiter aufwerten möchten.

Auf einem separaten Grundstück befindet sich ausserdem eine charakteristische Scheune mit einem kleinen Garten. Dieses renovierungsbedürftige Gebäude bietet die Möglichkeit, eine charmante Wohneinheit auf zwei Ebenen zu schaffen, ideal für diejenigen, die ein Nebengebäude oder eine unabhängige Wohnmöglichkeit in einem authentischen und faszinierenden Ambiente suchen.

Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus mit Geschichte und Persönlichkeit suchen, mit der Freiheit, es sofort zu bewohnen oder es nach ihren Bedürfnissen umzugestalten.

Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.
Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch unterhalten.

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*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001046-148 e su www.newhome.ch ***

Nel cuore del nucleo storico, questa affascinante casa di carattere tipicamente ticinese è accessibile tramite una strada pedonale e si apre su un accogliente cortile interno, un'oasi di tranquillità e riservatezza.

L'abitazione si sviluppa su più livelli. Dal cortile chiuso, una scala esterna conduce al primo piano, dove si trovano il soggiorno e la sala da pranzo con cucina, resa ancora più accogliente dalla presenza di un camino. La scala interna porta al secondo piano, che ospita due camere da letto e un bagno con doccia. Proseguendo verso l'alto, il sottotetto si distingue per la sua buona altezza interna, offrendo uno spazio versatile e ricco di potenzialità.

A livello del cortile, si trovano pratici locali accessori: una cantina, un locale lavanderia con stenditoio e un piccolo bagno di servizio. La facciata principale, esposta a sud-ovest, garantisce un'ottima luminosità agli interni, creando ambienti caldi e accoglienti.

Attualmente abitata, la casa è in condizioni tali da poter essere utilizzata da subito, pur offrendo la possibilità di un interessante progetto di ristrutturazione per chi desidera personalizzarla o valorizzarne ulteriormente gli spazi.

Su un mappale separato, la proprietà include anche una caratteristica stalla con piccolo giardino. Questo spazio, da ristrutturare, offre l'opportunità di realizzare una suggestiva unità abitativa su due livelli, ideale per chi desidera una dépendance o un'abitazione indipendente in un contesto autentico e ricco di fascino.
Un'opportunità.