Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

Wunderschöne Villa mit atemberaubendem Blick, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Montagnola. Nach Westen ausgerichtet, genießt sie den ganzen Tag über hervorragende Sonneneinstrahlung und absolute Privatsphäre.

Das Haus umfasst 4 geräumige Schlafzimmer, Küche, panoramisches Esszimmer, Wohnzimmer, 4 Badezimmer, Heizungsraum, Waschküche, großen Abstellraum, Keller. Alle Räume bieten Seeblick, ebenso wie die drei Terrassen und die überdachte Veranda. Kochkamin in der Küche, Kamin im Wohnzimmer und Außen-BBQ-Kamin. Großer flacher Garten, ca. 650 m², mit Blick auf den See und Gemüsegarten.

Die Villa, ca. 200 m², wurde 2007 vollständig renoviert und erweitert und erstreckt sich über 3 Wohnebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss (Eingangsebene): großer Flur mit Seeblick, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche-Essbereich. Treppenaufgang zur oberen und unteren Etage.
Zugang zur Veranda, Terrasse und Garten von der Küche. Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnzimmer.

Etage 1: Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad/Dusche en-suite, großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, Vollbad mit Badewanne.

Etage -1: großer Flur, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, Bad mit Dusche, Heizungsraum und Waschküche, großer halbwohnlicher Raum mit zusätzlichem Ausgang zur Terrasse und zum Garten.

Die Immobilie wird durch 4 Außenparkplätze ergänzt.

Dienstleistungen: Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Grundschule, Gemeindehaus, Apotheke, Postdienst, Lebensmittelgeschäft, Restaurants ca. 1 km entfernt. Tasis (Amerikanische Schule in der Schweiz) ca. 2 km entfernt. Franklin University ca. 4 km entfernt. Autobahn ca. 6 km entfernt. Flughafen ca. 7 km entfernt. Bahnhof ca. 6 km entfernt. Kommunaler Steuermultiplikator 60%.

Zweitwohnsitz möglich.