Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

In Montagnola (Collina d'Oro), in einer prestigeträchtigen, sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, 4 km vom Zentrum von Lugano und nur 260 Meter von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir zum Verkauf diese ultra moderne Luxusvilla mit atemberaubendem Panoramablick auf den Lago di Lugano und die umliegenden Berge.

Die 2018 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen erbaute Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine große überdachte Terrasse (Sommerlounge) mit flachem Garten, einen SPA-Bereich mit beheiztem Innenpool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Hydromassage-Badewanne und eine große Garage für 4 Autos.

Die Villa hat eine Gesamtfläche von ca. 680 m² und ist auf 2 Ebenen wie folgt angeordnet:

OBERGESCHOSS:
Charmanter Eingangsbereich, Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge, Esszimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse (Sommerlounge) und flachem Garten; Küche mit Essbereich, Gäste-WC, 2 Einzelzimmer mit en-suite Badezimmern, Hobbyraum, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, en-suite Badezimmer und Ausgang zum Garten, Büro/Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Ankleidezimmer.

ERDGESCHOSS:
Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer); Dienst-/Gästezimmer, Badezimmer, Technikraum, Waschküche, Heimkino, Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Hydromassage-Badewanne, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Dusche, Badezimmer, Umkleideraum, Technikraum, Garage von 100 m² für 4 Autos, 2 Außenparkplätze.

Die Villa nutzt alternative Energiequellen und ist mit einem hochmodernen Hausautomationssystem, Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet.

Die Heizung nutzt Geothermie als Unterstützung (ca. 12 Grad) zur klassischen elektrischen Wärmepumpe. Es gibt 5 geothermische Sonden, die bis in eine Tiefe von 140 Metern reichen und einen Rückfluss von wärmerem Wasser in den Fußbodenheizungsrohren ermöglichen.

Es gibt einen unterirdischen Tank von 10.000 Litern zur Bewässerung des Rasens, der vollständig von der Hausautomation verwaltet wird, auch aus der Ferne.

Es gibt eine Wärmepumpe zur Kühlung, die im Sommer dazu beiträgt, die Innentemperatur des Hauses um 5/6 Grad zu senken, ohne dass die Klimaanlage genutzt werden muss.