Einfamilienhaus zu verkaufen - 6925 Gentilino

Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen des prestigeträchtigen Wohngebiets Collina d'Oro. Mit einer strategischen Lage nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

[b]RAUM UND KOMFORT:[/b]
Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne.

Die Immobilie besteht aus 2 separaten Wohnungen: einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer geräumigen Duplexwohnung mit 7 Zimmern auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein "Grotto" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.

[b]HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:[/b]
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet raffinierte Innenausstattungen, darunter:
- Parkettböden.
- Modernste Systeme (Alarm, Photovoltaik-Paneele, Klimaanlage).
- Wärmepumpenheizung.
- Neue Heizkörper/Wärmepumpenheizung.
- Neues Kühlsystem.

[b]MEHRWERT:[/b]
Diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten:
- Die Wohnungen zu einer einzigen geräumigen Wohnung zusammenzuführen.
- Die Immobilie in separate Wohnungen zu unterteilen.
- Verfügbarer steigender Bebauungsindex.

[b]LAGE UND ZUGÄNGLICHKEIT:[/b]
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.

[b]IDEALE OPTION FÜR:[/b]
- Große Familien oder mehrere Generationen, die nach Raum und Komfort suchen.
- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen zu unterteilen.
- Fachleute oder Paare, die eine geräumige und ruhige Residenz in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.

Die strategische Lage und die Merkmale des Hauses machen es geeignet für diejenigen, die eine komfortable Residenz mit Anpassungsmöglichkeiten suchen.