Einfamilienhaus zu verkaufen - 6915 Pambio-Noranco

Geräumiges, freistehendes Haus mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 206 m², verteilt auf zwei Ebenen, die durch eine zentrale Innentreppe und einen externen Aufzug verbunden sind, der die beiden Einheiten und die Garage miteinander verbindet. Das Haus verfügt über einen privaten Garten von ca. 200 m², insgesamt 250 m² Gewerbefläche.
Es befindet sich in Pambio-Noranco, in sonniger und Wohnlage.

Der Eingang zum Haus im Erdgeschoss erfolgt über ein großes und elegantes Atrium, in dem sich die zentrale Treppe befindet und von dem aus man Zugang zu 2 großen Schlafzimmern, einem Waschraum mit Heizungsanlagen, 2 Kellerräumen und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Fenster hat.
Einer der beiden Kellerräume hat ein Fenster und ist gut beleuchtet und kann eventuell in eine Kochnische umgewandelt werden.
Im ersten Stock: Atrium mit Zugang zum Aufzug, ein großes Wohnzimmer, mit einem sehr hellen Esszimmer und direktem Ausgang zur großen Terrasse von ca. 40 m².

Separate Wohnküche mit direktem Ausgang zur Treppe, die mit dem Garten verbunden ist.
Im Schlafbereich finden wir 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschkabine und Sanitäranlagen.
Die Schlafzimmer sind unterteilt in:
Ein Hauptschlafzimmer, ein zweites kleineres Doppelzimmer mit einem Kleiderraum und Anschlüssen für Wasser und Abflüsse (es ist also auch möglich, ein zweites Badezimmer zu schaffen).
Das Haus eignet sich sowohl für eine Familie als auch für 2 Familien, alternativ kann es in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt werden, um ein potenzielles zukünftiges Einkommen zu erzielen.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und es wurden im Laufe der Jahre Verbesserungs- und Wartungsarbeiten durchgeführt. Die Küche, das Bad und die Böden in den Schlafzimmern wurden modernisiert, die Fassaden wurden erneuert, der Aufzug wurde 2009 installiert, die Garage wurde wasserdicht gemacht und der Garten wurde vergrößert.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.
Raumhöhe 2,75 m
Heizung mit Diesel betrieben und über Heizkörper verteilt.

Ein ideales Haus für große Familien mit kleinen Kindern, in einer Gegend, die von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird und in der Nähe von Lugano liegt.
2 Minuten von den Autobahnauffahrten nach Lugano Sud, nur wenige Schritte von allen Arten von Dienstleistungen entfernt.
In der Nähe des Kindergartens mit Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe und Haltestelle des Schulbusses 190 m entfernt.
Eine Garage und ein Außenparkplatz sind im Preis enthalten.
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AP

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