Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano

CADEGLIANO (IT) Einfamilienhaus mit Seeblick – eine Oase der Ruhe i...
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Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Aussenbereich stehen fünf bequeme Autoabstellplätze zur Verfügung, einer davon ist überdacht.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 240 Quadratmeter.
Der terrassierte Garten rundet das Angebot dieser Immobilie mit vielen liebevoll gestalteten Ecken ab: ein Bereich für den Gemüsegarten, ein gut ausgestatteter Grillplatz, ein Gerätehaus sowie ein natürlicher Bachlauf, der unterhalb des Hauses vorbeifliesst und zur einzigartigen, erholsamen Atmosphäre beiträgt. Die Liegenschaft profitiert zudem von einem sehr angenehmen Mikroklima, das besonders in den Sommermonaten für wohltuende Frische sorgt.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Zuhause mitten in der Natur suchen, das gleichzeitig mit Komfort, grosszügigen und vielseitig nutzbaren Innen- und Aussenbereichen überzeugt – sei es als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort im Grünen.

DAS ERDGESCHOSS

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in den Wohnbereich führt und aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein als Büro oder Hobbyraum nutzbarer Raum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Ankleide oder privates Büro eignet, und bietet direkten Zugang zur unteren Etage.

DAS UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohneinheit – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur separaten Nutzung. Diese umfasst einen Wohnbereich, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Waschküche.

DER ERSTER STOCK - DACHGESCHOSS

Das Dachgeschoss, das über eine Innentreppe vom Wohnbereich im Erdgeschoss erreichbar ist, ist vollständig ausgebaut und mit sichtbaren Holzbalken ausgestattet, die den Räumen Charme und Wärme verleihen. Hier befindet sich ein heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Technik-/Waschraum sowie zwei grosszügige Terrassen, von denen eine einen atemberaubenden Panoramablick auf den See bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Anlässe in einem stimmungsvollen Ambiente.

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La casa si sviluppa su tre livelli. All'esterno dispone di cinque comodi posti auto, di cui uno coperto.
Il riscaldamento è alimentato a gas naturale con distribuzione tramite radiatori. La superficie abitabile complessiva è di circa 240 metri quadrati.
Il giardino terrazzato completa questa proprietà con angoli incantevoli: uno spazio dedicato all'orto, una zona barbecue attrezzata, una casetta per gli attrezzi e un ruscello naturale che scorre più in basso, contribuendo a creare un'atmosfera rilassante e unica. La casa gode inoltre di un microclima molto piacevole, particolarmente fresco durante i mesi estivi.
Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, immersa nella natura, ma dotata di ogni comfort e con spazi versatili, sia interni che esterni, da vivere tutto l'anno o come rifugio di charme nel verde.

PIANO TERRA

Al piano terra si accede attraverso un ingresso accogliente che conduce alla zona giorno che è composta da soggiorno e sala da pranzo. Sempre su questo livello si trovano un locale adibito a studio o hobby, due camere da letto e un bagno con doccia. Una delle due camere offre inoltre un ulteriore spazio utilizzabile come cabina armadio o studio privato, e consente l'accesso diretto al piano inferiore.

LIVELLO INFERIORE

Al livello inferiore troviamo infatti un appartamento indipendente, perfetto per ospiti, famigliari o per uso secondario. Questo spazio comprende una zona giorno, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e una lavanderia.

PRIMO PIANO

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