Villa zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro

Das charmante, historische Haus, das 2008 mit hochwertigen Materialien und eleganten Verarbeitungen komplett restauriert wurde, repräsentiert eine perfekte Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Jeder Winkel des Hauses wurde so gestaltet, dass die ursprüngliche Schönheit hervorgehoben wird, mit der Verwendung von Naturstein, gebleichtem Eichenholz, Pozzolan-Kalk für die Wände und Holzfenstern, die dem Haus einen einzigartigen und sofistizierten Charakter verleihen. Ein Regenwassersammlungssystem für die Bewässerung des Gartens fügt der Immobilie einen Hauch von Nachhaltigkeit hinzu. Perfekt für eine große Familie oder für Berufstätige, die einen Raum suchen, der Arbeit und Privatleben in einem einladenden und stilvollen Umfeld vereint.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von 300 m² sowie einen doppelten Eingang, was die Flexibilität und den Komfort des Hauses erhöht. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingänge sowie ein praktisches Gästebad unter der Treppe. Die Wohnbereiche umfassen ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine Küche mit Abstellraum, alle mit Blick auf den privaten Garten. Ein prächtiger Kamin aus Naturstein, der aus der Bauzeit stammt, verleiht dem Ambiente zusätzlichen Charme und Eleganz.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei geräumigen Schlafzimmern besteht. Zwei Schlafzimmer haben Fenstertüren, die auf einen Balkon mit Gartenblick führen. Das Badezimmer ist ein Stil-Oase mit einer geräumigen Dusche, einer Badewanne und einem Möbel mit Doppelwaschbecken, während ein weiteres Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet.

Im zweiten Obergeschoss bietet ein viertes Schlafzimmer eine atemberaubende Aussicht auf den Garten und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die einen bezaubernden Panoramablick bietet. Ein großer, multifunktionaler Offenraum mit Anschlüssen für eine mögliche zweite Küche, geht auf die Terrasse und bietet einen perfekten Platz, um die Aussicht und die Ruhe zu genießen. Das Obergeschoss wird durch ein elegantes Badezimmer mit Steinwaschbecken und Dusche sowie einem Waschraum abgerundet.

Der Garten, der das Haus umgibt, ist ein ruhiger Winkel, bereichert durch einen Pergola mit Wein, eine gepflasterte Zone ideal für Entspannung und einen unterirdischen Tank für die Regenwassersammlung und Gas. Ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.

Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ist ein Laden im Erdgeschoss mit einer großen Schaufensterfront und einem WC, ideal für gewerbliche Aktivitäten oder als Büro. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Öffentliche Parkplätze sind nur wenige Schritte entfernt und ein Jahresabonnement kann für 150 CHF abgeschlossen werden.