Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6862 Rancate

Wir schlagen ein prächtiges Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten vor: eine Wohnung mit 4,5 Zimmern und eine mit 2,5 Zimmern. Die Immobilie verfügt über einen charmanten Garten mit einer von einer Rebe bedeckten Pergola und einem eleganten Steintisch, ideal für entspannende Momente im Freien.

Typ: Haus, Villa
Grund: Verkauf
Standort: Rancate
Nutzfläche: 325 m²
Räume: 7
Bäder: 3
Preis: Chf 1'100'000
Verfügbarkeit: sofort

Die Immobilie ist wie folgt strukturiert:

Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung, schöner Garten, offener Raum, der Küche und Wohnzimmer umfasst, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, nach Bedarf für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ausgestattet. Direkter Zugang zur Garage. Waschküche und großer Keller.

Erster Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, der zu einem Flur mit Einbauschränken führt, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Einzelzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster und Dusche. Vom ersten Stock aus gelangt man über eine Treppe in den Garten.

Unabhängige Heizungsanlage mit Öl. Die Immobilie umfasst zwei Doppelgaragen (insgesamt 4 Parkplätze) und einen großen Außenbereich für zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern ist so gestaltet, dass sie den Zugänglichkeitsstandards für Menschen mit Behinderungen entspricht.

Das Baujahr der Immobilie geht auf 1951 zurück, aber sie wurde zwischen 2015 und 2024 mehreren Renovierungen unterzogen. Während dieser Arbeiten wurden die Elektroinstallation, die Heizungsrohre, die Regenrinnen, die Badezimmer, die Fenster (einschließlich Türen und Fensterläden), die Heizkörper, die Böden und die Fassaden erneuert. Die gesamte Technik der Immobilie ist derzeit in gutem Zustand. Darüber hinaus sind die Fenster der Erdgeschosswohnung (2,5 Zimmer) mit Doppelverglasung ausgestattet, während die Fenster der ersten Etage (4,5 Zimmer) über Dreifachverglasung verfügen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie uns unverbindlich unter +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.