Einfamilienhaus zu verkaufen - 6852 Genestrerio

In der Gemeinde Mendrisio – Genestrerio, Via al Pero, entsteht das Projekt der Wohnanlage "Residenza Campagna Adorna".

Eine moderne Wohnanlage bestehend aus sechs Einfamilienhäusern, gelegen in der Via al Pero, einer Einbahnstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, die Ruhe und Sicherheit garantiert.

Das Gebiet, eingebettet im Grünen und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Jedes Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss.

Die Wohneinheiten sind in drei Typen erhältlich: Lösung A, reserviert für die Eckhäuser, bietet großzügigere Räume und eine Speisekammer neben der Küche; die Lösungen B und C, konzipiert für die mittleren Einheiten, ermöglichen es, die Küche individuell zu gestalten oder einen von außen zugänglichen Abstellraum einzurichten.

Das Erdgeschoss: ist mit einem großen Wohnbereich organisiert, bestehend aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten, sowie einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss: befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. In Lösung B ist auch ein kleiner Abstellraum vorgesehen.

Im Untergeschoss: befinden sich der Technikraum/Waschküche und ein Keller sowie die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zur Verfügung zu haben.

Die Häuser sind darauf ausgelegt, hohe Standards an Energieeffizienz, Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Große Fensterfronten öffnen den Wohnbereich nach außen, während die Fenster aus PVC mit Aluminiumverkleidung und Dreifachverglasung – im Erdgeschoss einbruchsicher – für hervorragende Wärmeleistung sorgen.

Motorisierte Lamellenstoren, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung mit Zonenthermostaten und die Energieerzeugungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneelen ergänzen die technische Ausstattung der Villen, die alle über ein flaches, isoliertes Dach verfügen.

Jede Einheit verfügt über zwei private Außenparkplätze mit der Möglichkeit, einen überdachten Carport hinzuzufügen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant.

Preise:

Villa 1: VERKAUFT

Villa 2: CHF 890'000.- / 165m² SUL

Villa 3: CHF 890'000.- / 165m² SUL

Villa 4: CHF 890'000.- / 165m² SUL

Villa 5: CHF 890'000.- / 165m² SUL

Villa 6: CHF 999'000.- / 200m² SUL