Einfamilienhaus zu verkaufen - 6852 Genestrerio

In der Gemeinde Mendrisio - Genestrerio, in der Via al Pero, entsteht das Projekt des Komplexes "Residenza Campagna Adorna".

Ein modernes Wohnkomplex, bestehend aus sechs Einfamilienhäusern, die sich in der Via al Pero befinden, einer Einbahnstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, die Ruhe und Sicherheit garantiert.

Das Gebiet, umgeben von Grün und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen, ist ideal für diejenigen, die in einem ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Jede Wohnung erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss.

Die Wohneinheiten sind in drei Typen erhältlich: Lösung A, reserviert für die Endhäuser, bietet größere Räume und eine Speisekammer neben der Küche; die Lösungen B und C, die für die zentralen Einheiten gedacht sind, ermöglichen die Anpassung des Küchenbereichs oder die Schaffung eines von außen zugänglichen Abstellraums.

Das Erdgeschoss: ist mit einem großen Wohnbereich organisiert, der aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer besteht, mit direktem Zugang zum privaten Garten sowie einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss: befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. In Lösung B ist auch ein kleiner Abstellraum vorgesehen.

Im Untergeschoss: befinden sich der Technik-/Waschraum und ein Keller sowie die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zur Verfügung zu haben.

Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie hohe Standards an Energieeffizienz, Komfort und Sicherheit gewährleisten. Große Fenster öffnen den Wohnbereich nach außen, während die PVC-Fenster mit Aluminiumverkleidung und Dreifachverglasung - einbruchsicher im Erdgeschoss - hervorragende thermische Leistungen gewährleisten.

Motorisierte Lamellenjalousien, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und das Energieerzeugungssystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneelen vervollständigen die technische Ausstattung der Villen, die alle mit isolierten Flachdächern ausgestattet sind.

Jede Einheit verfügt über zwei private Außenparkplätze mit der Möglichkeit, eine überdachte Veranda hinzuzufügen. Die Übergabe ist für den Frühling 2025 vorgesehen.

Preise:

Villa 1: VERKAUFT

Villa 2: CHF 890'000.- / 165qm SUL

Villa 3: CHF 890'000.- / 165qm SUL

Villa 4: CHF 890'000.- / 165qm SUL

Villa 5: CHF 890'000.- / 165qm SUL

Villa 6: CHF 999'000.- / 200qm SUL