Villa zu verkaufen - 6852 Genestrerio

Wir bieten zum Verkauf eine große Endreihenhausvilla (frei auf drei Seiten) mit 6,5 Zimmern in Genestrerio, in einem neu erbauten Wohnkomplex namens "Campagna Adorna". Das Projekt besteht aus einem Komplex von 9 Villen in einer ruhigen Gegend, die in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen liegt. Der Fahrzeugzugang erfolgt über die Einbahnstraße Via al Pero, mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.

Das betreffende Haus, das größte im Projekt mit seinen 232 m² Bruttofläche und 224 m² Garten, erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss.

Das Erdgeschoss ist ausschließlich der Wohnfläche gewidmet, die aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, einer Speisekammer und einem Gäste-WC besteht.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Bad.

Im Untergeschoss befinden sich der Technik-/Waschraum, ein geräumiger Keller und zwei weitere Räume, die nach Belieben genutzt werden können (Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum usw.).

An den Fassaden sind die großen Fenster sichtbar, die das Erdgeschoss zum großen Innenhofgarten von 224 m² öffnen, sowie die regulären Fenster im ersten Stock, die alle eine hohe thermische Leistung aufweisen, dank des PVC-Rahmens mit Aluminiumaußenbeschichtung und Dreifachverglasung (Einbruchschutz im Erdgeschoss). Die Rollläden sind aus Metalllamellen mit automatisierter Bewegung, um den Komfort- und Sicherheitsgrad zu erhöhen, zusammen mit der gepanzerten Eingangstür.

Außen stehen 2-3 unbedeckte Parkplätze zur Verfügung (Möglichkeit, eine Abdeckung gegen Aufpreis hinzuzufügen).

Die Wärmeproduktion erfolgt unabhängig durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, während die Verteilung über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten erfolgt.

Die Immobilie ist mit modernen hochwertigen Materialien ausgestattet, um eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten, wobei besonderes Augenmerk auf Details gelegt wird.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
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E-Mail: danilo@domusrealty.com

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