Einfamilienhaus zu verkaufen - 6835 Morbio Superiore

In Breggia, genauer gesagt im fröhlichen Stadtteil Muggio, einer von üppigem Grün umgebenen Gegend, die ein hervorragendes Ziel für alle ist, die ein Leben in Entspannung suchen, bieten wir zum Verkauf ein typisches renoviertes Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern an. Die Immobilie befindet sich inmitten der unberührtesten Natur, im Herzen des renommierten Muggio-Tals, genauer gesagt im Gebiet Tür, das seit langem ein Rückzugsort vor dem Chaos des Stadtlebens ist, dank seines großen Charmes und seiner absoluten Ruhe. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.600 m², einem völlig exklusiven Bereich, der maximale Privatsphäre und viel Platz bietet, um die eigenen Hobbys zu pflegen. Im Außenbereich des Hauses wurde ein geräumiger Panoramabereich geschaffen, der vollständig mit einer Weinpergola und einem Steintisch ausgestattet ist, ein idealer Bereich, um unvergessliche Sommeressen zu organisieren. Vom Haus und seinen Außenbereichen aus kann man eine entspannende offene Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen. Das Angebot umfasst einen Nebenraum von 14 m² und einen Geräteschuppen, um alle Haushaltswerkzeuge effektiv zu organisieren. Der Schlafbereich im Obergeschoss zeichnet sich durch seine reizvollen sichtbaren Dachbalken aus, ein zusätzlicher Charme, der den wertvollen rustikalen Stil der Immobilie zur Geltung bringt. Das Gebäude, das 1900 erbaut wurde, wurde in den 2000er Jahren renoviert und hat dabei seine charmanten Merkmale mit einem rustikalen Stil bewahrt, der besonders von Liebhabern dieser Art von Wohnraum geschätzt wird. Die kontinuierliche Pflege und Wartung durch die Eigentümer haben dazu beigetragen, die Immobilie im Laufe der Zeit zu erhalten und zu verbessern, sodass sie über die Jahre in ausgezeichnetem Zustand bleibt. Die Heizung erfolgt über ein autonomes elektrisches System mit Heizkörperverteilung, ergänzt durch einen Ofen, der sowohl mit Holz als auch mit Pellets betrieben wird, unterstützt von hervorragenden Holzfenstern und isolierendem Doppelglas. Der Bodenbelag ist im Schlafbereich aus originalem Parkett und im Rest der Fläche aus Fliesen. Die Wohnung kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden, sie kann also sowohl als Ferienhaus als perfekter Rückzugsort in der Natur genutzt werden, als auch als Investition, wenn man die Immobilie für Gastgewerbe nutzen möchte. Die Innenräume des Hauses zeichnen sich durch große Helligkeit aus, die durch die besonders günstige Sonnenexposition begünstigt wird. Für die Wäsche im Obergeschoss gibt es eine Vorbereitung für eine Wäscheeinrichtung, die sich im Badezimmer mit Dusche befindet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen plus einen Dachbodenbereich. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang zu einem geräumigen offenen Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Eckküche, einem Vorratsraum und einem Fensterbad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern und einem geräumigen Fensterbad mit Dusche. Wenn man über zwei Treppen weiter nach oben geht, erreicht man über die erste ein charmantes Dachzimmer, das sich ideal als Hobbyraum eignet, und über die zweite ein Arbeitszimmer und ein drittes Schlafzimmer. Ein großzügiger Platz mit zwei überdachten Parkplätzen und einem unüberdachten sowie einem typischen Weinkeller im Grottostil für die perfekte Lagerung von Weinen rundet dieses unverzichtbare Angebot ab. EIN WIRKLICH UNVERPASSBARES RUSTIKAL !!