Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir bieten zum Verkauf in der unteren Balerna ein Einfamilienhaus in ruhiger und Wohnlage an, der Bahnhof ist zu Fuß leicht erreichbar. Die Immobilie ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss genutzt werden.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 720 m², verteilt auf Wohngebäude, Doppelgarage und Garten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m², verteilt auf zwei Ebenen plus das Dachgeschoss.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: unabhängiger Zugang mit Wohn-/Essbereich offener Küche mit Ausgang zum Garten, Flur, Service mit Fensterdusche, die komplett renoviert wurde, klimatisierter Weinkeller, Schlafzimmer, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum.

Obergeschoss: verbunden mit einer Innentreppe oder mit einem weiteren unabhängigen Zugang, Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Ess-/Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, Rückenküche und Fensterbad mit komplett renovierter Dusche.

Außenbereich: Zufahrtsweg, Platz, Doppelgarage und großer Garten mit verschiedenen Arten von Vegetation.
Gasheizungssystem mit Wärmeverteilung über Wandheizkörper.
Die Immobilie befindet sich in der R5-Zone und verfügt über eine erhebliche Indexreserve, sodass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.

Die Immobilie wurde 1953 mit guten Materialien und Ausstattungen erbaut.

Im Laufe der Jahre wurden mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt:
2008 - Brenner und Heizkessel, Tore und Motorisierung des Haupttores, 8 cm dicke Außendämmung, Außenanstrich, Terrasse (Böden und Geländer), abgehängte Decke im Küchenflur und Bad (mit Einbau von Spots) im Erdgeschoss, Bad im Erdgeschoss
2013 - Dachrenovierung und -dämmung, Alarmanlage, Austausch aller Fenster (mit Dreifachverglasung)
2016 - Oberes Bad

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter 41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.