Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir bieten zum Verkauf in der unteren Balerna ein Einfamilienhaus in ruhiger und Wohnlage an, das zu Fuß leicht vom Bahnhof erreichbar ist. Die Immobilie ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss genutzt werden.
Typ: Häuser und Villen
Grund: Verkauf
Ort: Balerna
Bruttowohnfläche: ca. 255 m²
Räume: 6
Bäder: 2
Schlafzimmer: 4
Preis: Chf 1'050'000.-
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Referenz: 10-226

Gesamtfläche des Grundstücks 720 m², aufgeteilt zwischen Wohngebäude, Doppelgarage und Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m², verteilt auf zwei Ebenen plus den Dachboden.

Erdgeschoss unabhängiger Zugang mit Wohn-/Essbereich offener Küche mit Ausgang zum Garten, Flur, Service mit Fensterdusche, die komplett renoviert wurde, klimatisierter Weinkeller, Schlafzimmer, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum.

Im Obergeschoss, verbunden durch eine Innentreppe oder mit weiterem unabhängigen Zugang, Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Ess-/Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, Rückenküche und Fensterbad mit Dusche, das komplett renoviert wurde.

Außen Zugangsanlage, Platz, Doppelgarage und großer Garten mit verschiedenen Arten von Vegetation.

Die Immobilie befindet sich in der R5-Zone und verfügt über eine erhebliche Reserve an Indizes, sodass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.

Gasheizungssystem mit Wärmeverteilung über Wandheizkörper.

Die Immobilie wurde 1953 mit guten Materialien und Ausstattungen erbaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Dachrenovierung und -isolierung (2013), Alarmanlage (2013), Austausch aller Fenster (isolierende Fenster mit Dreifachverglasung), Austausch von Brenner und Heizkessel (2008), Renovierung der Tore und Motorisierung des Haupttores (2008), Isolierung mit 8 cm dickem Putz und Außenanstrich (2008), Renovierung der Terrasse (Böden und Geländer), abgehängte Decke im Küchenflur und Bad (mit Einbau von Spots) im Erdgeschoss, komplette Renovierung des Bades im Erdgeschoss (2008) und des oberen Bades (2016).

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter 41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.